杭州華景川云檐里純低密疊墅產品，高品質改善型住宅！

       華景川云檐里由杭州川成房地產開發有限公司打造，該公司背后是余杭交投與華景川的強強聯合。余杭交投作為實力國企，在區域建設等方面成果斐然；華景川作為全國百強房企，在杭州成功打造湖沁宸園、云棲宸園等多個熱門項目。二者攜手，為云檐里的品質奠定堅實基礎。項目坐落于余杭區閑林東路與民聚富路交叉口向西 200 米處，處于未來科技城板塊，總占地面積約 5.2 萬㎡，總建筑面積約 6.3 萬㎡ 。容積率僅約 1.2，總規劃 372 戶，由 30 幢四層精裝坡地別墅構成。

一、地段優勢：
項目交通優勢明顯。通過良睦路等主干道，能快速直達未來科技城南，向北經良睦路到未科的歐美金融城（EFC）僅需一刻鐘 ，再花 一刻鐘即可抵達杭州西站 。錢塘快速路、天目山路隧道等的開通，縮短了與武林、黃龍等城市核心區域的時空距離，從云檐里開車到黃龍平峰時不到半小時，到杭州大廈也僅需 半小時。便捷交通不僅方便居民日常通勤，對于商務出行、休閑娛樂等也提供了極大便利，滿足 “離塵不離城” 的理想生活模式。

二、周邊配套：
1、云檐里周邊商業資源豐富。近享閑林埠老街、七彩匯配套，提供特色餐飲、休閑購物等日常消費選擇。在建的華潤萬象城 TOD，體量達 101 萬方，建成后將成為區域商業新地標，帶來高端購物、娛樂、餐飲等一站式體驗。

2、教育資源方面，余杭區在 2022 年大力推進名校集團化辦學深化行動。云檐里周邊成功簽約閑林中心幼兒園、閑林中心小學、閑林職業高級中學等優質教育資源 。

3、緊鄰項目的浙一醫院總部，是集醫療、教學、科研于一體的大型三級甲等醫院，也是亞洲最大的三甲全科醫院，定位為國際一流的醫學中心 。

4、項目直線距離約 5km 即可抵達西溪濕地，且與五常濕地、和睦濕地共同構成生態湖鏈 。西溪濕地作為杭州著名的自然景觀，具有豐富的生態資源和優美的自然風光，為居民提供了休閑漫步、親近自然的好去處。

三、小區規劃：

1、云檐里以約 1.2 的低容積率打造純低密社區，四層精裝坡地別墅的規劃，讓建筑與自然和諧相融。整體建筑采用退臺式設計，利用天然坡地高差，形成上下約 25 米的坡地落差，不僅阻隔外界侵擾，還為居者帶來居高臨下的通透視野和開闊的迎光面，使陽光與清風能充分入室 。

2、園林景觀由綠城御用景觀設計單位杭州青嵐景觀負責設計，其設計的千萬級豪宅桃花源備受贊譽 。云檐里園林總體設計為三軸五園八巷，中心位置設有下沉式景觀花園，小區內還分布著茶園、楓園、蓉園、沐芳園、鳳鳴園等景觀組團 。

3、項目為每一戶打造專屬私家電梯門廳，且上下疊歸家動線獨立，保證了業主生活的私密性與安全性。同時，考慮到現代生活的便捷性與舒適性，精裝修包含中央空調、地暖兩大舒適系統，全屋鋪設墻紙，并配備含洗碗機的方太廚電、凈水器、電熱毛巾架、涼霸等 。

四、價格分析：
云檐里精裝限均價 3.315 萬 / 平，以建面約 165 方戶型為例，總價約 500 萬即可拿下 。對比周邊市場，未科和云城的高層限價已達 3.61 萬 /㎡，云檐里以高層價格提供純低密疊墅居住體驗，性價比優勢明顯 。從二手房市場看，未科板塊內湖境云廬二手房掛牌價在 7 - 10W/㎡左右，云檐里與之價差達 3W + /㎡ 。在當前杭州房產市場中，低密產品稀缺，云檐里所在未科板塊發展迅速，卻因限價政策成為 “價格洼地”，隨著區域價值不斷提升，未來房產增值空間較大 。

        綜合來看，華景川云檐里優勢顯著，非常值得購買。其地段優越，盡享未來科技城發展紅利與便捷交通；周邊商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，能滿足生活全方位需求；小區規劃秉持高品質理念，建筑設計獨特，園林景觀優美，內部配套貼心；戶型設計合理，空間寬敞舒適，得房率高；價格在同類型產品及區域市場中具備較強競爭力，且未來增值潛力大 。

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  云檐里

  余杭 | 杭州余杭區閑林閑林東路108號（民聚福路西側）33150元/平米

  戶型4室 | 建面166-168㎡

  在售別墅品牌地產配套成熟低密社區
  撥號立享優惠

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