杭州武林壹號頂躍豪宅流拍，豪宅市場熱度不及預期

杭州武林壹號頂躍豪宅在兩個半月后重新上架拍賣，但意外地流拍失敗。這套近年來鮮少在市場露面的頂躍戶型，市場估值接近8000萬，預計會引發一眾富豪的競價抬價。然而，截至正式開拍時，卻沒有人報名競拍。

拍賣平臺顯示，這套頂躍豪宅建面556.79㎡，位于20-21層，擁有五室六衛三廳一廚的設計。起拍價6500萬，折合起拍單價約11.67萬/㎡；評估價7968萬，折合評估單價約14.3萬/㎡。

武林壹號是杭州的一處豪宅項目，被譽為浙江第一豪宅。在過去的二手房或拍賣市場中，很少出現頂躍戶型的房源。因此，對于這類豪宅，買主往往抱有“撿漏”的心態。然而，這次的流拍結果讓人大跌眼鏡。

此外，武林壹號曾經誕生過多套總價超過1億元的標的。在去年，一套718.03㎡的房源總價高達1.23億元，折合成交單價17.13萬元/㎡。這些交易的投資回報率令人驚嘆，顯示了豪宅市場的強勁購買力。

近期，杭州的樓市還出現了一些難得一見的“樓王”豪宅。比如上月底成交的江景豪宅東方潤園，以12.7萬/㎡的高價成交，漲幅約3000萬；還有江對岸壹號院唯一一套“院士樓”房源，以11.36萬/㎡的單價成交，總價比新房時期的買入價高出超過2000萬。

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  東方潤園

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盡管武林壹號已經是十幾年前的產品，但它依然是杭州樓市的頂級豪宅之一。隨著新的“地王”豪宅陸續登場，誰將成為取代武林壹號的新標桿，也成為了市場的關注焦點。

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