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杭州蕭山市中心一宗重要地塊在新一輪土拍中引發熱議。該地塊位于金惠路與育才北路交叉口，溢價率達76.5%，成交樓面價超過3萬元/㎡。此外，蕭山其他區域也迎來了新發展機遇，整體市場回暖跡象明顯。這些地塊的開發不僅有助于提升區域價值，也可能推動周邊房價上漲。
杭州新一輪土拍剛剛落下帷幕，其中蕭山市中心一宗地塊的競拍結果引起了廣泛關注。這塊地位于金惠路與育才北路交叉口，緊鄰綠城錢塘明月，是不折不扣的蕭山市中心核心區域。該地塊經過70輪激烈競拍，最終由海威與中天聯合競得，溢價率高達76.5%，成交樓面價為37064元/㎡。
蕭山核心地塊引爆土拍熱潮
這塊位于蕭山市中心的地塊，憑借其優越的交通、商業和教育資源，成為本輪土拍中的焦點。交通上，地塊直線距離1公里內有地鐵5號線育才北路站以及2號線和5號線交匯的人民廣場站，方便居民的日常出行。商業配套方面，地塊距離蕭山萬象匯僅約650米，生活便利，周邊的住宅小區底商也能滿足日常購物需求。此外，地塊附近有高橋金帆實驗中學、文博小學、銀河實驗小學等教育資源，適合家庭購房需求。
高層與低密度產品組合成新趨勢
根據地塊的設計思路，該地塊占地面積約2.7萬㎡，容積率為1.8。開發商預計會推出高層住宅與低密度產品相結合的組合方式，例如高層加排屋或高層加疊墅的產品類型，這將極大地提升項目的貨值。根據去年蕭山市中心攬晴軒的成功銷售案例來看，類似的高端產品如洋房與疊墅組合能夠迅速銷售完畢。攬晴軒的高層均價達到約5萬元/㎡，低密產品均價則至少為6.5萬元/㎡，因此，這塊地的未來售價同樣看好。
臨平喬司新城地塊同樣引人關注
除了蕭山市中心的這塊地，位于臨平喬司新城的另一宗地塊也表現不俗。這塊地的成交樓面價為18306元/㎡，溢價率為48.83%，最終由英冠競得。該地塊位于地鐵9號線喬司站A2口旁，周邊配套逐漸完善。交通方面，除了地鐵9號線，地塊兩側還有繞城高速與杭甬高速，交通便捷，生活也較為便利。教育方面，啟文小學、喬司中心小學、啟文中學等學校資源豐富。預計該地塊將主要開發排屋產品，建筑外立面要求采用干掛石材或玻璃幕墻等現代材質。
杭州樓市回暖，土拍火熱
隨著限價政策的取消，杭州土地市場的熱度逐漸上升，尤其是在像蕭山、臨平這樣的區域。多個低容積率地塊的推出，進一步吸引了開發商的關注。這些區域的開發將不僅提升當地的居住品質，也可能帶動周邊二手房市場的回暖。根據目前市場反饋，購房者對新房的信心逐步恢復，部分熱點區域的房價也呈現上漲趨勢。預計隨著新房的入市，蕭山和臨平的樓市將會迎來新的增長機會。
此次土拍的成功也讓蕭山市中心與臨平喬司新城的未來發展充滿期待。隨著這些優質地塊的開發，預計周邊的基礎設施和居住環境將得到顯著提升，從而推動該地區的房價進一步上漲。尤其是在地鐵、高端商業以及優質教育資源的加持下，這些區域將可能成為購房者的新熱點。
這兩宗土拍地塊的成交結果反映了杭州樓市的回暖趨勢。開發商對于未來市場的信心也在不斷增加，這不僅有助于提升區域價值，也為購房者提供了更多選擇和機會。
- 蕭山市中心新地塊土拍結果公布，房價或迎大漲！
