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近日，杭州市規劃和自然資源局正式發布了關于國有建設用地使用權掛牌出讓的公告，標志著臨平老城區LP060203-1地塊的出讓工作即將展開。根據國家相關法律法規及城市規劃，杭州市人民政府對此次出讓進行了批準。公告中詳細列出了掛牌出讓地塊的位置及規劃指標，旨在為潛在投資者提供清晰的信息。
地塊位置及規劃調整
LP060203-1地塊位于臨平老城區，規劃范圍南至藕花洲大街以南，西至新顏路。該地塊在今年6月進行了控規調整，目的是為了高質量推進老城區的品質住區建設，提高國土資源的利用率，并優化片區的交通組織。此次調整涉及到臨平老城區單元LP0508-R22/S41-07地塊的選址及控規局部調整論證。
調整前后的用地性質
在調整前，LP0508-R22/S41-07地塊的用地性質為服務設施與公共交通場站混合用地，具體用地面積為15796平方米，容積率不超過1.5，建筑高度限制在24米，綠地率要求不低于25%，建筑密度不超過40%。而調整后，LP060203-01地塊的用地性質則變更為二類城鎮住宅用地及城鎮社區服務設施用地，面積略微減少至15726平方米，容積率降低至1.15，建筑高度限制在18米，綠地率提高至30%，建筑密度則降低至35%。
周邊配套設施及發展潛力
該地塊位于臨平老城板塊，周邊小區樓盤眾多，人口密集，已有贊成檀府、德信博宸君府、野風瓏園等成熟小區。城市配套設施方面，東湖國際商業中心、臨平第二小學、臨平第三中學、余杭第二高級中學等優質教育和商業資源為居民提供了良好的生活環境。這些配套設施的完善，不僅提升了區域的居住品質，也為未來的房地產開發提供了良好的市場基礎。
此次掛牌出讓的LP060203-1地塊，作為臨平老城區的重要組成部分，承載著提升區域居住品質的使命。隨著城市化進程的加快，土地資源的合理利用顯得尤為重要。杭州市規劃和自然資源局的這一舉措，既是對土地資源的有效管理，也是對未來城市發展的積極探索。
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