新契稅政策出臺，購房者迎來省錢大禮包

根據11月13日發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，新的契稅政策將從2024年12月1日起執行。這意味著購房者可以享受到更多的優惠，特別是購買90平方米-140平方米面積段的家庭。

1. “我是最省的那一批”

等了快一年，住在拱墅區的小高終于等來了契稅新政。他計劃在新政執行后辦理相關手續。小高和父母在鐵路北板塊各買了一套房子，面積分別為106平方米和116平方米。按照原有政策，這兩套房子的契稅大約要交16萬多元。但根據新政，只要面積在140平方米以下的房子，不管是首套房還是二套房，都按1%征收契稅，省下了一半的錢。

2. 近期購買90平方米-140平方米的買家將受益

除了像小高這樣的購房者，還有一類受益者是近期購買了面積符合條件的二手房，且沒有繳納契稅的人。根據數據，最近三個月購買90平方米-140平方米的買家占比約34%。根據這個比例，估計有3000多人可以享受到新政的優惠。

需要注意的是，契稅對房產套數的認定與房貸不同。房貸認定首套的標準是按區認定，而契稅層面四個主城區之間房產套數互認。例如，在拱墅區只有一套房的購房者在西湖區購房時，房貸算首套，但在契稅層面算第二套。

新的契稅政策為購房者帶來了省錢的大禮包。購買90平方米-140平方米面積段的家庭可以享受到更多的優惠，而近期購買了符合條件的二手房的人也可以享受到新政的優惠。購房者應及時了解新政內容，以便享受到這個契稅大禮包。

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