濱杭濱紛城首開價格低于限價，二開項目漲價成常態

濱杭濱紛城位于東湖新城，領取了首張預售證。首批房源備案均價約為17600元/㎡，最低總價為135.73萬元，最高總價為209.32萬元。然而，濱杭濱紛城的實際定價并沒有頂著“限價”來。項目方早就放出了“首開有優惠”的消息，預計首開價格將低于16000元/㎡，并享受送車位和家裝包的額外優惠。

濱杭濱紛城是杭州地鐵集團和濱江集團合作開發的項目，由3宗地塊組成，涵蓋了多種業態。雖然限價分別為19800元/㎡、20670元/㎡和20670元/㎡，但考慮到市場行情的變化，項目方并未嚴格按照限價定價。因此，濱杭濱紛城的價格在首開之前一直沒有確定，只是給出了“首付18萬元起”的說法。

錦繡公館是另一個例子，該項目在拿地7年后迎來了首開，推出的房源精裝均價為79045元/㎡。不到一個月的時間里，錦繡公館的均價漲了3096元/㎡，漲價成為二開項目的常態。

濱杭濱紛城首開價格低于限價，而二開項目漲價成為常態。對于購房者來說，及時把握首開機會可能會獲得更好的價格優惠。

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