杭州二手房成交量創新高，高端豪宅成交占比超一半

11月，杭州二手房成交量達到10429套，創下全年最高紀錄，僅次于去年3月的10828套。成交量環比10月上漲14.4%，同比去年11月提升18.5%。

與此同時，11月杭州二手房成交均價也有所上漲，達到30296元/㎡，環比10月提升約3%。

數據顯示，11月二手房成交熱度擴散得更廣，雖然熱門小區的網簽量大部分未超過10月份的水平，但整個杭州的成交量卻在走高。錢江世紀城成交量攀升，而其他小區的成交量也有所增加。

據專家介紹，市場行情由點到面向外圍逐步擴散，部分非熱門小區的業主想要趁著行情快速脫手，以價換量。政策紅利對市場形成持續的支持，市場信心不斷增強，新增客戶保持較快增長，支撐起成交量。

另外，11月高端豪宅成交量也創下今年最高紀錄，占比超過一半。據統計，11月份，800萬元以上的高端住宅成交總量達到384套，其中千萬級及以上的住宅共計成交207套。

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成交量最多的區域是上城區，其次是蕭山區和濱江區。其中，上城區的望江新城因江明月朗園的入市而熱度迭起，成交量最高。蕭山區的成交主要集中在錢江世紀城與亞運村兩大板塊，濱江區則集中在奧體、彩虹城和濱江區政府板塊。

隨著契稅“新政”的實施，預計改善需求將進一步釋放。

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