挑選新房還是二手房？需要綜合考慮

挑選新房還是二手房，主要看個人訴求和需求。

如果你對設計、居住理念和園區配置有較高的要求，那么新房可能更適合你。新房通常是迭代的新產品，會有更進步的設計和配置。目前在三塘一帶售賣的新盤有西房的宸樾恒久府、偉星的星暉嘉和府等，價格從47000元/㎡到49970元/㎡不等。如果你看中限價47000元/㎡的項目，建議還是抓緊搖號。

而對于不急著住，有充足挑選余地的購房者來說，二手房也是一個不錯的選擇。近期二手房成交量放大，但成交價沒有大幅回升，價格總體穩定。只要你有時間慢慢挑選，可以多比較比較。

運河新城的升值前景如何？

如果你考慮購買學區房，運河新城可能是一個不錯的選擇。但需要明確的是，運河新城是一個發展中、成熟中的區域，適合居民自住，不適合期望身價一夜暴漲的投資客。隨著各項配套的逐步完善和居民入住的增多，這個區域的便利度和人氣會越來越高。

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  星暉嘉和府

  拱墅 | 拱墅杭州拱墅區東新東至中諸葛路,南至長浜弄,西至東新河綠化,北至萬華國際酒店 售價待定
  撥號立享優惠

關于契稅問題

根據最新的契稅標準，個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，契稅按1%征收；面積為140平方米以上的，契稅按1.5%征收。個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，契稅按1%征收；面積為140平方米以上的，契稅按2%征收。如果你有多套房，需要交納3%的契稅。

根據自己的需求和情況，選擇新房還是二手房需要綜合考慮。如果對設計和居住理念有較高要求，可以繼續努力搖新房；如果不急著住，可以多比較比較二手房的選擇。運河新城作為一個發展中的區域，適合居民自住，但不適合投資客。在辦理契稅時，需要根據自己的情況交納相應的稅費。

• 置換800萬元
• 運河新城
• 多套房
• 契稅