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杭州城西閑林板塊涉宅用地再次掛牌，豪宅回歸引關注
杭州城西的閑林板塊近期再次引起了市場的關注。這塊涉宅用地容積率低至0.8，預計將建設排屋類型產品。此前的限價政策已經放開，開發商可以自定義價格。然而，在3月29日的出讓當天，沒有開發商報價，可能是考慮到高總價19個億的回款銷售時間較長?，F在，這塊地在2024年11月28日重新掛牌，樓面起價降低至14.6億，容積率也改為1.01。
城西閑林板塊的環境及配套優勢
城西閑林板塊是杭州的富人區，周邊環境優美，配套設施完善。交通方面，地鐵16號線禹航路站距離約1.2公里，自駕方便可通過運溪高架、杭瑞高速等道路。教育資源豐富，附近有禹航實驗學校、南湖幼兒園、杭州英特外國語學校等。商業設施齊全，未來科技城萬象城、江南時代購物中心、老余杭萬達廣場等商場近在咫尺。此外，附近還有薰衣草莊園、浙江職業足球俱樂部等休閑娛樂場所。
綠城詠溪雲廬的成功銷售引發其他開發商的關注
綠城詠溪雲廬是城西閑林板塊的一座低密豪宅項目，容積率為1.2，采用疊墅產品形式。該項目的成功銷售引發了其他開發商的關注。隨著新地塊的重新掛牌，綠城是否會繼續進駐該區域拿地成為市場關注的焦點。
市場預測：新地塊價格或突破3.5萬/平
由于新地塊不限價，且容積率更低，預計價格會在3.5萬/平左右。具體產品形式可能是疊墅+排屋，供應量預計在兩三百套左右。對于預算有限且對低密墅品感興趣的購房者來說，可以關注綠城詠溪雲廬項目，該項目戶型面積約200-390平方米，精裝限均價3.315萬/平，社區氛圍純粹。
杭州城西閑林板塊的涉宅用地再次掛牌，豪宅回歸引起了市場的關注。該地塊容積率低至0.8，預計將建設排屋類型產品。綠城詠溪雲廬的成功銷售引發了其他開發商的關注，是否會有更多開發商進駐該區域拿地成為市場關注的焦點。市場預測新地塊價格可能突破3.5萬/平，對于對低密墅品感興趣的購房者來說，可以關注綠城詠溪雲廬項目。
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