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2024年的杭州樓市出現了一系列“地王”項目，這些項目的推出將會推高未來新房的價格。同時，市場競爭也變得異常激烈，開發商們紛紛推出高價、高品質的產品。
東新地塊和安琪兒地塊成為了最引人注目的“地王”。
東新地塊的樓面價已經突破了3.6萬元/㎡，而同一區塊內的高層新房限價才為4.7萬元/㎡。這樣一塊“高價地”未來的打造和定價還不確定，但這并不妨礙板塊內新品之間的激烈競爭。
安琪兒地塊的樓面價更是破了4萬元/㎡，濱江將整個“安琪兒”都定價在了這個水平上。雖然新房銷售不限價，濱江可以打造更高端的產品，以更高的價格面市。這將為整個“安琪兒”帶來一個全新的“旗艦”。
嘉映錦繡里、詠湖雲廬、濱江湘湖和云啟錢灣等項目備受關注。
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拱墅 | 拱墅東至規劃東園路,南至慶隆小河單元GS0303-R21-10B地塊,西至規劃幼兒園項目,北至棠子橋路 售價待定
嘉映錦繡里是一個位于核心地段的項目，限價為5.5萬元/㎡，是核心板塊最后的“限價紅利”。由于房源有限，戶型只有兩種，改善家庭對這個項目非常搶手。
詠湖雲廬是綠城在白馬湖的低密項目，采用了綠城口碑不錯的“雲廬”招牌，設計了小高層和疊墅，戶型面積超過200㎡，疊加濱江購買力超強的產業人口以及地鐵口和學校的配套，使得詠湖雲廬成為了備受期待的“年度新品”。
濱江湘湖項目是濱江在湘湖邊的一塊稀缺地塊，容積率只有1.05，新房不限價。濱江可以選擇做稀缺度極高的排屋、合院等產品。雖然拿地溢價率超過51%，樓面價達到了2.6萬元/㎡，但在稀缺的低密大宅面前，它的溢價空間還是很大的。
云啟錢灣是建發、錢塘、建投合作的項目，位于錢塘江畔，是一匹低密“黑馬”。整盤容積率只有1.01，有小高層、排屋以及合院，采用了建發最擅長的中式風格，還自帶建面約2000方的下沉式會所。這個項目備受關注，將會給市場帶來一場新的風暴。
2024年杭州樓市的“地王”頻出，新房價格不斷攀升。未來，這些項目將成為市場的焦點，值得期待。
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