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近日，杭州公積金新政細則正式出爐。新政旨在進一步加大對住房公積金貸款的支持力度，更好地滿足職工的剛性和改善性住房需求。
提高貸款額度
根據新政規定，住房公積金貸款最高額度將從100萬元提高到130萬元。其中，繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。對于個人可貸額度計算低于20萬元的情況，將按照20萬元確定。
降低首付款比例
新政統一了首套房和二套房貸款的首付款比例。職工家庭購買新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；購買保障性住房的，首付款比例不低于15%。
優惠政策
新政還針對符合一定條件的職工家庭提供了貸款額度上浮的優惠政策。具體情況如下：
1. 購買經認定為綠色低碳建筑的新建商品房的職工家庭，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮20%確定。
2. 職工家庭近一年內出售存量住房，通過“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮20%確定。
3. 多子女家庭的貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮20%確定。
4. 高層次人才職工家庭的貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮50%確定。
其他規定
根據新政，住房公積金貸款期限最長不超過30年。貸款到期時，男性年齡不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年。貸款期限以職工和配偶期限較長的一方為準。
職工家庭購買自住住房為住宅的，均可申請住房公積金貸款；非住宅用房不得申請住房公積金貸款。
細則實施時間
新政將于2024年10月9日起施行。合同網簽時間在2024年10月9日及以后的，按新政執行；2024年10月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執行。
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