杭州樓市取消新房限價，多個鴿盤項目在年內入市

杭州樓市近日宣布全面取消新房限價政策，引起了市場的廣泛關注。這一政策的實施將有利于涌現更多更好的樓盤產品，預計杭州將有多個鴿盤項目在年內入市。

中冶錦繡公館

中冶錦繡公館位于西湖區翠苑文教板塊，已經拿地7年，是杭州當年那批現房銷售項目中唯一未入市的樓盤。該項目定位純改善，建面約139㎡-178㎡。由于限價政策的束縛，該項目一直未能開盤。然而，隨著杭州取消新房限價，中冶錦繡公館有望成為首個入市的鴿盤項目。

御園

御園是市中心最后的中式合院項目，雖然已經是現房狀態，但遲遲未能開盤。根據市場傳聞，該項目曾計劃以十幾萬/㎡的價格開盤，但最終未能實現。然而，參考其他鴿盤項目的操作，御園如果開盤，很可能會打破杭州樓市的新房天花板。

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  岫町華庭

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榮邦水岸蓮花

榮邦水岸蓮花位于杭州的熱門板塊，項目主力戶型面積大，2010年首開單價就已經超過千萬元。雖然該項目已經有了一房一價，但取消新房限價后，有望推進項目入市的腳步。

英藍岫町華庭

英藍岫町華庭是大關板塊的現房獨苗，緊鄰地鐵香積寺路站出口。該項目的戶型為180-240㎡，購房者對180㎡做兩房的接受度還有待市場檢驗。取消限價后，該項目的價格也將打開想象空間。

象牙海岸

象牙海岸位于上城區之江路和秋濤路交匯處，已經有17年的歷史。該項目是稀缺復式設計的低密住宅大平層，戶型改善建面約180-412㎡。雖然此前幾次傳出要開盤的消息，但一直沒有確切信息?，F在限價取消，象牙海岸的價格有望成為當下杭州樓市僅次于御園的存在。

世茂棲棠譽灣

世茂棲棠譽灣位于濱江區浦沿板塊，原本限價從3.8萬/㎡捂到了4萬/㎡。取消限價后，該項目的價格將有更大的上漲空間。對于債務展期的世茂來說，這樣的優質資產很可能會優先處理。

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