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近期，杭州市全面放開了多個區域的限價政策，引發了市場的熱議。這些取消限價的區域包括臨安、富陽、臨平、余杭等四個區域，以及蕭山區除了北干、盈豐、城廂、寧圍街道外的其他街鎮。此外，良渚和勾莊兩個板塊也取消了限價。
然而，目前杭州市仍有一些區域嚴格執行限價政策。例如，錢江新城、望江新城和南星橋等核心區域的限價依舊保持不變。此外，城東新城、艮北新城和九堡等區域的限價也沒有發生變動。
雖然還未全面取消限價，但從近年來的動作來看，杭州市放開限價的趨勢已經非常明顯。根據最新的規劃，2023年11月9日起，上城區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、余杭區的土地限價將取消，新房限價將保持不變。2024年5月29日，杭州市將進行第6批土地掛牌，屆時將有更多的土地不設新房限價。
取消限價政策對于杭州市的房地產市場將產生重要影響。一方面，取消限價有助于房價回歸市場，促進市場的良性競爭。另一方面，取消限價也會帶來一些問題，例如房價過快上漲、投資炒房風險增加等。
根據市場觀察，取消限價后的房價表現各不相同。一些板塊的房價大漲，例如年初取證的大江之星和理想臻品合院，房價甚至飆到了12萬/㎡，創下了杭州房價新高。然而，一些板塊的房價甚至低于限價，例如龍湖下沙的御湖境等樓盤，還有車位優惠可談。
杭州市的新房限價政策正在逐步放開，市場將迎來更多更好的產品。然而，取消限價也需要謹慎對待，避免房價過快上漲和投資風險增加。市場參與者應密切關注政策變化，做出明智的投資決策。
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