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杭州二手房市場依舊穩定
截至7月28日，杭州二手房本月成交6900+套，預計超過7000套。近期剛交付的次新小區成交火爆，顯示出購房心態發生了轉變。
次新小區成交火爆
根據小雞選房二手房近30天成交榜單顯示，日耀之城憑借40套成交房源穩居榜首。錦尚和品府也表現優秀，近30天成交20套房源。這些小區自交付至今已經成交75套房源（錦尚和品府）和42套房源（日耀之城）。這種加速跑量的現象在當下樓市可以說是一股清流。
購房心態轉變
買家心態發生了轉變，相同位置下，選擇二手房成為大部分人的選擇。一方面，新房門檻提升，購房成本大幅度增加，甚至比購買二手房還要高。另一方面，搖號難度大，紅盤中簽率較低，即便中簽也可能限售。購買二手房無需等待，即買即住，避免了車位捆綁等問題，更容易接受。
次新小區的優勢
次新小區的加速跑量是明智的選擇。這些小區的成交價格合適，性價比高。日耀之城的近日成交均價約為5.9萬元/m2，錦尚和品府的近日成交均價約為5.3萬元/m2。而這個價格相比當時的購入價格已經很接近了。此外，這些小區位置優越，周邊配套完善，吸引了買家的關注。
購房注意事項
買方在購買過程中需要注意剛交付小區未滿2年的增值稅及附加稅費問題，具體由賣家還是買家承擔需要溝通。此外，剛交付小區二手房的價格差距較大，看房時需要仔細甄別房源優劣。
杭州次新小區成交火爆，購房心態發生了轉變。買家更傾向于選擇二手房，因為價格合適、位置優越且周邊配套完善。然而，買方在購買過程中需要注意相關稅費問題和仔細甄別房源優劣。
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