杭州霞映錦繡里首開房源火爆，限售五年，中簽率僅9%

近年來，杭州房地產市場出現了眾多拼社保的樓盤，但中簽率普遍較低，限售的項目也不多。然而，杭州霞映錦繡里的首開房源卻異?；鸨?，中簽率僅為9%，并被限售五年。

霞映錦繡里項目位于杭州申花板塊，地理位置優越，距離一線河景和大悅城僅200米。由建杭拿地，濱江建設，是一家品牌房企開發，項目采用了稀缺的低密度洋房和疊墅產品，房源量較少，全盤約201套，首開僅93套。

根據吉屋網的統計數據，該項目共有996組家庭入圍首開房源，中簽率為9%。其中，人才組有71組，中簽率為29%。無房家庭需40個月才能入圍，共計入圍281組；有房家庭需221個月頂格社保才能入圍，入圍664組，中簽率低至5%。

在6月上旬的選房中，位于河邊的10#最先被搶購一空，96套房源中，115號迅速售罄。對于沒有上車的購房者來說，他們原本以為下次開盤可能是總價更高的疊墅產品，但意外的是，項目官微突然發布了選房遞補公告，公布了2套撿漏機會。

這兩套房源分別為建面約193方的1幢302室，總價約1061.8萬；建面約186方的8幢1單元602室，總價約1200萬。選房時間為7月29日下午2點32分，選房對象為24年6月10日公證搖號出的116-996號家庭。

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  霞映錦繡里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅區申花東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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根據吉屋網收到的線報，剩余的108套房源將分兩批次開盤，時間分別在8月和10月。參考首開的情況，這些房源也將采取頂格社保+限售五年的方式銷售。

霞映錦繡里的房源均價約為7萬+/平，面積預計約為285-325方，套均總價在2000萬級。對于購買者來說，能買到這樣的房源真是“天子驕子”。

該項目地塊的出讓情況也非?；鸨?。在9月27日的出讓中，共有17家房企參與競拍，最終由建杭和濱江聯合開發拿下，溢價率為11.91%，樓面價為4.44萬/平，是幾宗搖號地塊中樓面價最高的。

霞映錦繡里項目周邊配套齊全，交通便利，地鐵10號線北大橋站和翠柏路站距離項目都很近。附近有多所優質學校，如文津小學、文暉實驗學校和長征中學。商業配套方面，大悅城和遠洋樂堤港等購物中心都在項目附近。此外，項目周邊還有杭州電子商務產業園和西城時代商務中心等產業園區。

杭州霞映錦繡里的首開房源火爆，限售五年，中簽率僅為9%。該項目的地理位置優越，房源稀缺，吸引了大量購房者的關注。未來的開盤計劃也備受期待。

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