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新政后，杭州700萬預算可以買哪里 | 房叔直播No.003
經常有粉絲說玉珊瑚品質不怎么樣，這一點我不是太認同。配置高低跟品質高低其實是兩回事。假如說綠城世紀城項目有130多方的面積，門檻放的那么低，5年的社保很有可能連入圍都不行。700萬的預算樓盤推薦：建議寧缺勿濫性價比好的可以搖。推薦璞云、海威向云曉著里，未來科技城建發新拿的低碳地塊等，濱江奧印潮觀府可以夠一夠。歡迎吉屋網區吉屋網，寫下你推薦的樓盤及理由。
連線粉絲002：
吉屋網你好，我是你粉絲，之前的文章我都看了，確實很好，首先謝謝你一直提供的咨詢。連線粉絲基本情況：無房戶5年社保，從去年開始有搖號資格，搖的都沒有中。日常通勤在武林門和西湖文化廣場。孩子在文教區讀書，讀完書需要10年左右時間。購房目的：新房無法兼顧自住，買新房為了保值。也曾想過買保小或者是文三街這一片大一點的書包房?？催^吉屋網推文，這個階段從保值性角度不是特別建議。購房預算：加車位控制在700萬之內，推薦下樓盤。玉珊瑚能不能買？綠城的宸岸印月里會劃到育才大城北吧，這個盤可以買嗎？綠城的世紀城新盤有沒有可能有130方的戶型能不能去買？
吉屋網回復：
700之內還是有得搖的。像之前我們講過玉珊瑚，還有一次搖號機會，肯定可以搖。因為文瀾二小+慧瀾中學的學區成長，相對來說比較明確的。范圍內生源會比較好，慧瀾中學將來的生源就文瀾一小和文瀾二小，初中的成長性更明確一些。玉珊瑚這塊地有客觀因素，配置不是太高。因為當時拍地的時候地價很高，客觀說開發商沒有利潤。興耀這家開發商還是相當不錯的，在品質控制上是做得不錯的。所以經常有粉絲說品質不怎么樣，這一點我不是太認同，配置高低跟品質高低其實是兩回事。按照興耀以往的產品品質控制，總體還是相當好的，還是杭州新崛起的一匹黑馬。這個板塊其實最大的價值還是在于學區，按照目前的預期，將來玉珊瑚應該還是這個板塊里面品質的標桿。宸岸印月里也能搖，限價低一些，平安橋兩條地鐵線的通勤加上綠城的品質，本身它的底子就是不錯的，而且有小戶型。育才大城北之前是針對智慧網谷的人才子女招生，底子包括師資總體來說還是不錯的，學區劃分已經出爐，能劃進去對宸岸印月里肯定還是有利的。濱江房產后面還有一個項目，在那個運河新城的核心區，可以關注一下，限價是4萬?？纯吹綍r候濱江怎么做產品，因為限價相對來說高一些嘛，現在市場環境下肯定會拿出更好的產品來，也可以關注一下。世紀城綠城項目哪怕有130多的面積，總體來講還是不要惦記吧。因為你只有無房5年的社保，假如說綠城世紀城項目門檻放的那么低，5年的社保很有可能連入圍都不行。小戶型肯定是一個趨勢，也是一個方向。假如說綠城真這么做，那肯定是非常合適的，應該說他們市場嗅覺很靈敏，對整個市場熱度來講也有幫助。700萬的預算樓盤推薦：江南比較適合海威的向云曉著里還能搖，濱江奧印潮觀府就是興議路TOD這個項目也可以搖，建發璞云也可以，保值角度還是可以的。建議寧缺勿濫性價比好的可以搖。包括未來科技城的那個建發新拿的低碳地塊也可以關注。等將來這邊讀書讀好了，你需要置換的時候，已經完成保值，將來置換就會從容一些。
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