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現場發現可能要鴿！申花真紅盤，最新爆料20號拿證，可能嗎？實
目前杭州市面上值得關注的千萬級紅盤，小胖君有給大家統計過如下：其中尤其值得關注的是申花5號線萍水街站旁的TOD項目，同時也是城西中央豪宅區申花板塊位置最好項目，已經由招商成功競得！定案名：杭著臻邸。申花項目個個火爆，上一個項目綠城馥香園首開即拼社保，186套房源有約2500人參與，有房家庭社保拼到173個月，熱度非常強悍。186套房源選到287號就售罄，大量買房人連遞補選房的資格都沒有！招商項目位置不輸綠城馥香園，就在九龍倉天璽北面，濱江萬家花城南面，目前項目已定案名招商杭著臻邸。那么會迎來多少人參與？社保會拼到何種境地呢？小胖君打探到最新消息：1、稱4月20左右開盤，首開90套房源，面積237/239方，即沿河3棟 2,3,4號樓；2、節點情況：售樓處預計月中正式開放，樣板房會再晚幾天，取證大約在20號左右。發稿前的建設實景如下：然而根據4月8號的現場實拍：發現只有一幢建了上來……推測首開4月份不一定來得及！3、戶型圖較之前的過程稿，有新版本，我們給大家重新分析了一波，這就來劇透。招商申花5.5萬/平位置就在5號線萍水街站地鐵口歡迎添加小胖君好友私信“招商申花”拉你進【招商申花項目討論群】交流更多本文給大家帶來項目首開的全套資料包括項目的專業規劃分析歡迎大家收藏~最新戶型圖發布我們獨家制作了項目的戶型分布情況如下：計劃4月份首開2#3#4#共計三幢，戶型建面約237方、239方兩款（都是約238方），精裝限均價5.5萬/平。首開戶型圖過程稿爆料如下：1、建面約238方四房兩廳三衛（已更新）：2、建面約238方五房兩廳三衛（已更新）：首開日照分析如下：招商申花的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東南部住宅冬季會對3#4#產生遮擋，春秋季會對3#產生遮擋。其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖2#采光優異幾乎不存在遮擋。3#4#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，3#主要在早晨和下午受2#和東南部住宅遮擋。4#主要在下午受3#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖2#采光優異幾乎不存在遮擋。3#4#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，3#主要在上午和下午受2#和東南部住宅遮擋。4#主要在上午和下午受3#和東南部住宅遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖樓棟朝向正南采光優異并且不存在遮擋。專業規劃分析獨家發布地塊名稱：慶隆小河單元GS0303-20GS0303-21地塊（招商杭著臻?。┚唧w地址：拱墅區申花板塊，濱江萬家花城南面一路之隔土地面積：51畝規劃用途：商住用地容積率：2.5出讓時間：2023.9.27限價：精裝限價5.5萬/平申花板塊一直是杭州房地產市場開發投資的熱點區域經過多年開發建設，申花板塊已躍升成為改善型購房需求的首選區域之一。目前，區域內已經建成城西銀泰、大悅城等大型綜合體，各類生活配套設施產備。區域內地鐵5號、10號線交匯，人流密集，居住氛圍濃厚。慶隆小河單元GS0303-20GS0303-21地塊實際上為二合一地塊，一半商業、一半住宅，位于慶隆小河單元核心區域。目前已經出讓的是東側住宅地塊，招商搖中，隔壁商業地塊暫未出讓?，F場實景如下：拿地過去不到一個月，招商杭著臻邸就公示了規劃，是9.27這批土地中速度比較快的。項目共規劃了5幢16-19F高層，以及一座9班幼兒園。項目北面一路之隔就是濱江萬家系的經典項目萬家花城，南面一河之隔是九龍倉天璽。從外立面設計來看，將有270°弧線元素，大面的落地玻璃，以及超長陽臺，設計風格非常豪宅。從效果圖還可以看出，清一色兩梯兩戶配置！小胖君數了一下大約有162套左右。小區主要出入位于北面萍水街上，人行出入口除了北面萍水街外，東北面的學院北路上，以及西南面的幼兒園一側也有。南面緊鄰河道。我們對規劃圖做了專業分析：劃重點：層高3.1米，符合高端改善的水準。附周邊配套交通：地鐵5號線萍水街站直線約150米；學校：育才登云小學直線約230米、杭州市錦繡中學直線約350米、大關小學教育集團申花小區直線約700米、杭州師范大學文暉實驗學校直線約900米、賣魚橋小學教育集團文津小學直線約950米等；商業：項目自帶商業，此外太合商業中心直線約300米、城西銀泰城直線約700米、華潤萬象天地（規劃在建）直線約700米、大悅城直線約1.2公里等；醫療：浙江省立同德醫院直線約2.2公里等；其他：申花公園直線約600米、大運河亞運公園直線約900米等?？偟膩碚f，項目光是步行范圍內，就已經商業、學校、公園都有了，配套堪稱王者。招商申花5.5萬/平位置就在5號線萍水街站地鐵口計劃分兩批次開盤首開僅3幢共計約90套恐怕社保會拼的很高！你打算參與搖號嗎？歡迎添加小胖君好友私信“招商杭著臻邸”拉你進【招商杭著臻邸討論群】交流更多 - End - 欲了解更多樓市信息 歡迎掃碼加入小胖看房團 與60000名購房者一起交流~ ▼
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