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評測師點評樓盤
興耀·觀麓里位于新洲路與長寧路交叉口西南角,年輕一代棲心之所
項目亮點
1、項目價格為22600元/㎡，在板塊內有優勢
2、項目戶型面積89~139㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內有2個地鐵站、24個公交站
價格分析
該樓盤均價低于臨平區新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢樓盤置業顧問。
樓盤規劃
樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積21721㎡；建筑面積60407㎡；有7棟；總共408戶；建筑類型包括高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為濱江物業;
樓盤基礎信息
1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。
戶型分析
C1戶型-四居室-建面約139㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。
C1戶型該戶型建面約139㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。C1兩梯兩戶，保護隱私，出行便捷；餐客廳一體化，外連約6.4米陽臺；南向主臥三開間，舒適大面寬，采光通風好；主臥套房，收納空間足，滿足改善需求。
A1-三居室-建面約89㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。
A1該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。南向三開間，連綴寬幅采光；餐客廳一體，銜接南向觀景陽臺，格局舒朗開闊；南向主臥套房式設計，配設獨立衛??；書房可靈活更改。
交通出行
軌道交通：1km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是9號線五洲路(地鐵站)，與樓盤直線距離為492米；
公共交通：1km（直線距離）內有24個公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站)，與樓盤直線距離為196米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
周邊配套
教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是新洲路幼兒園(建設中)，距離樓盤239米。
醫療配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無醫療配套。
商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為百富茂城市奧特萊斯，距離樓盤154米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。該樓盤戶型含89~139㎡,價格約22600元/㎡，適合意向定居臨平區的剛改、改善購房人群以上就是正文的全部內容啦，
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- 戶型面積
- 周邊交通與配套
