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房產稅從第幾套房開收？幾套房子要開征房產稅？房產稅是按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間不一致，房產稅征收標準也不一樣。
房產稅從第幾套房開收
各個城市的房產稅開收標準都不一樣的。
對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
房產稅的計算方法
從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
幾套房子要開征房產稅
征收房產稅是看家庭戶成員的人均面積的，一般人均超過60平就要收了。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
?。?）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
?。?）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
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