大型房企拿地積極 行業集中度攀升

從今年中報業績預告來看，截至8月1日，按照證監會行業分類，滬深兩市共計68家上市房地產開發企業披露2017年中報業績預告，預計凈利潤實現同比增長的企業有21家，17家虧損，其中8家首虧。

助力這些企業銷售金額和凈利潤上漲的部分原因來自*的土地市場*。國家統計局數據顯示，1-6月，房地產開發企業土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月提高3.5個百分點；土地銷售價款4376億元，增長38.5%，增速提高6.2個百分點。

研究報告顯示，1-7月全國房地產企業土地銷售權益金額排名前三的分別是碧桂園、中國恒大和保利地產。從權益金額來看，截至7月底，碧桂園買地的權益金額大約占銷售額近三分之一。根據數據，排第10企業1-7月拿地總金額高達5106億元，大型*房企的土地資源優勢愈發凸顯。

另外，在核心一二線熱點城市土地日益少有及“限房價、競地價、競自持”的土地出讓方式頻繁出現的背景下，房地產開發企業聯合拿地逐漸增多。比如，遠洋、首創和世茂聯合體以47.9億元、26%自持比例拿下北京大興區限價房地塊。此前土地市場價格高企，部分城市在“土拍”時要求房企必須以自有資金參與土地拍賣，這意味著大型房企在土地市場更具優勢。

延伸閱讀

杭州構建“大租賃”平臺

前7月中國22城市“賣地”收入翻番

• 房地產開發企業
• 房地產開發企業資質
• 房地產開發企業會計制度