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新房

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武林之星博覽中心

待售 loft

別名：武林之光公寓

2025年08月22日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 016747

武林之星博覽中心樓盤評測報告

樓盤綜合評分

8.7

產品力

9.0

配套價值

8.0

區域價值

9.0

項目亮點

歷史與現代融合的建筑風貌杭州市文化廣電旅游局：其前身為杭州制氧機廠老廠區，2011 年杭氧歷史建筑群被收錄為杭州市歷史保護建筑。在改造過程中，堅持真實性和少干預原則，盡可能保留加固混凝土屋架等結構，還原外立面和門窗規格，同時融入大型旋轉門、電動遮光板等現代元素，實現了歷史與現代的完美結合。
創新的 “博覽 + 商業” 模式杭州市文化廣電旅游局：采用 “博覽＋商業” 的創新模式，實現博覽與商業兩大核心板塊的深度交融與雙輪驅動。通過引入產業 IP，促進產商融合，不僅搭建展示交易平臺，還促進產業鏈上下游合作，加速產業升級與創新。

區域價值

區域價值

坐落于杭州拱墅區 CBD 核心，距離杭州東站僅 3 公里，驅車半小時內可到達大武林、湖濱等繁華商圈。步行 500 米可達地鐵 5 號線杭氧站，2025 年底杭氧站將新增出入口，交通便利性將進一步提升。

新房均價二手房均價

本樓盤08月均價

84403元/㎡

橋西新房08月均價

25267元/㎡環比：0.00%

拱墅新房08月均價

40102元/㎡環比：0.00%

杭州新房08月均價

28861元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

坐落于杭州拱墅區 CBD 核心，距離杭州東站僅 3 公里，驅車半小時內可到達大武林、湖濱等繁華商圈。步行 500 米可達地鐵 5 號線杭氧站，2025 年底杭氧站將新增出入口，交通便利性將進一步提升。

配套價值

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

交通配套價值：項目坐落于杭州拱墅區 CBD 核心，距離杭州東站僅 3 公里，驅車半小時內可到達大武林、湖濱、運河新城、新天地等繁華商圈。步行 500 米可達地鐵 5 號線杭氧站，2025 年底杭氧站將新增出入口，交通便利性將進一步提升。此外，周邊還有近 10 個公交站點，為人們前往博覽中心提供了多種交通選擇。商業配套價值：采用 “博覽＋商業” 的創新模式，由 1-7 號老廠房外加 7 幢新建建筑組成。新建建筑中，1-4 幢為商業、寫字樓，5-7 幢為園區配套商業。目前已經入駐的商業品牌超過 30 家，首店占比超過 50%，如全球首家線下藝術空間 “藝是網拍”、NBA 線下潮流籃球文化體驗中心 “NBA HOOP PARK 籃球公園” 等，豐富了商業業態，提升了商業吸引力。

樓棟分析

老廠房：
- 1 號樓（ADM MORE）和 2 號樓：定位為時尚、藝術、設計。這兩棟樓常舉辦與時尚、藝術、設計相關的展覽、活動等，如一些時尚品牌發布會、藝術設計展等，吸引著眾多追求時尚和藝術的人群。
- 3 號樓和 4 號樓：作為博覽集群，聚焦于科學、藝術與文化的交融。3 號樓保留大跨度無柱空間，設置大型旋轉門、電動遮光板等，可滿足大型展覽、活動需求；4 號樓設置有可靈活移動的伸縮看臺、大型 LED 折疊屏等，能根據需求快速轉變為多功能活動空間或展廳，曾舉辦過一些科學藝術展覽、文化論壇等活動。
- 5 號樓、6 號樓和 7 號樓：致力于文化藝術與商業配套的完美結合。這些樓棟內有一些文化藝術相關的商業店鋪、工作室等，如一些藝術畫廊、手工藝品店、特色咖啡館等，為游客提供了集文化藝術體驗與商業消費于一體的場所。
新建建筑：
- 1-4 幢：為商業和寫字樓。其中商業部分引入了眾多優質品牌，豐富了園區的商業業態，如全球首家線下藝術空間 “藝是網拍”、NBA 線下潮流籃球文化體驗中心 “NBA HOOP PARK 籃球公園” 等；寫字樓則為企業提供了辦公場所，吸引了相關文化、創意、商業等領域的企業入駐，促進了產業的聚集和發展。
- 5-7 幢：為園區配套商業，主要為園區內的企業和游客提供配套服務，如餐飲、便利店、休閑娛樂等設施，提升了園區的便利性和舒適度。

戶型分析

樓盤戶型

查看全部戶型 >

3室 2廳 2衛在售

建筑面積：101㎡ / 南北

約852萬/套

戶型分析

1 室 1 廳戶型：建筑面積有 39㎡、40㎡、52.13㎡等多種選擇。以 39㎡戶型為例，該戶型為中層房源，朝南，采光好，可看小區花園，屬于經濟實用型。而 52.13㎡的戶型位于高層，視野好，客廳寬敞大氣，落地陽臺可讓充足陽光照入，臥室溫馨，面積合理，廚房也較為寬敞，連接客廳和廚房之間是餐廳，可熱情招待親朋好友。
1 室 2 廳戶型：例如建筑面積為 45㎡和 52.13㎡的戶型。45㎡的 1 室 2 廳 1 衛戶型，朝南，中層樓層，南北通透，陽光充足，居家裝修，配置齊全，寬敞明亮、溫馨舒適。52.13㎡的戶型為精裝修，中層樓層，適合對居住空間和舒適度有一定要求的租客或購房者。
2 室 1 廳戶型：建筑面積約為 45.01㎡、55.0㎡等。45.01㎡的 2 室 1 廳 1 衛戶型，位于中層，朝北，高樓層視野好，戶型較為方正，功能分區明確，適合兩人或小家庭居住。55.0㎡的 2 室 1 廳 1 衛戶型，朝南，低層房源，精裝修，能夠滿足對于居住空間和采光有一定需求的用戶。

武林之星博覽中心

待售商業

參考價格：售價待定

降價優惠通知

開盤時間： 2018-07-31

開盤通知

樓盤地址：下城杭氧街與勝南支路交叉口

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杭州武林之星博覽中心樓盤評測報告，以專業視角告訴您武林之星博覽中心怎么樣，武林之星博覽中心值得買嗎？吉屋小編根據武林之星博覽中心的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。武林之星博覽中心綜合評分8.7分，其中產品力9.0分、配套價值8.0分、區域價值9.0分。

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