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半山林畔商務中心樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
態環境優越：項目位于半山國家森林公園核心區，三面環山、南面臨水，與虎山水庫、留月潭等 17 大天然景觀共生。森林覆蓋率達 90.1%，PM2.5 常年低于城區 50%，負氧離子含量 4000 個 /cm³，是杭州三大生態綠肺之一，能讓辦公或居住者享受清新空氣與優美自然景觀。
區域價值
區域價值
交通區位良好：處于杭州 “擁河發展” 與 “大城北戰略” 的交匯處，距武林商圈 13 公里、錢江新城 15 公里、西湖 16 公里，秋石高架與德勝快速路串聯核心區，未來規劃地鐵 4 號線、地鐵 6 號線延伸段均在項目附近設有站點，交通便利性將進一步提升，可便捷連接城市各主要區域，有利于商務往來和居民出行。
區域價值
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
配套設施完善：自帶 3000㎡濱水會所，涵蓋米其林餐廳、無邊際泳池、總裁私宴廳等。周邊還有龍湖天街、中大銀泰等商業配套，可滿足商務宴請、休閑購物等需求。同時，樹蘭國際醫療中心、邵逸夫大運河醫院環伺周邊，為健康提供保障，完善的配套設施提升了區域的吸引力和宜居宜商屬性。
配套價值
商業配套：項目自帶約 3000 方配套會所，涵蓋餐飲等功能設施。距離在建丁橋龍湖天街約 2.5 公里，中大銀泰等城市配套近在咫尺，可滿足購物、娛樂、商務宴請等需求。
詳細配套以評分
小吉點評
配套設施完善：自帶 3000㎡濱水會所，涵蓋米其林餐廳、無邊際泳池、總裁私宴廳等。周邊還有龍湖天街、中大銀泰等商業配套，可滿足商務宴請、休閑購物等需求。同時，樹蘭國際醫療中心、邵逸夫大運河醫院環伺周邊，為健康提供保障，完善的配套設施提升了區域的吸引力和宜居宜商屬性。
樓棟分析
整體布局：項目共有 23 棟 138 套院落，散布于 101 畝坡地之上，容積率小于 1.0，是杭州主城區限墅令后稀缺的純低密商墅群。建筑順應山勢南低北高，最大保留 15 米原始高差，形成 “出入皆風景，推窗即林海” 的沉浸式生態辦公體驗。
樓間距：樓間距在 12 米至 18 米之間，超寬樓間距保證了各樓棟之間良好的私密性，同時也確保了充足的日照，讓住戶能享受更多陽光。
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