遠洋國際中心樓盤評測報告
樓盤綜合評分
8.7
項目亮點
- 綠化景觀：項目綠化率達 34.86%，萬余平米的綠化覆蓋將綠色植被與建筑有機結合，打造出花園式的辦公和居住環境。通過種植各種樹木、花卉和草坪，形成了多層次、多樣化的綠化景觀，不僅美化了環境，還起到了凈化空氣、降低噪音等作用。
- 濱水景觀：緊鄰京杭大運河，打造了一系列濱水景觀設施，如親水平臺、景觀步道、運河觀景 CEO 會所等，使人們能夠近距離欣賞運河美景，感受運河文化的魅力。同時，通過燈光設計和水景營造，為運河夜景增添了一道亮麗的風景線。
區域價值
區域價值
位于杭州市拱墅區運河 CBD 核心區，地處城市中心地帶，是大城北規劃核心地段，緊鄰京杭大運河，屬杭州 “北建” 戰略重點區域，享受政策紅利與產業集聚效應，如數字金融、文化創意產業等
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
詳細配套以評分
樓棟分析
- 建筑指標：寫字樓樓層在 23-32 層不等，標準層高約 4 米，部分寫字樓凈高 3.3 米，能提供較為寬敞舒適的辦公空間?？偨ㄖ娣e約 23 萬平方米，商務辦公面積約 21.8 萬平方米。標準層建筑面積在 1100-2500㎡，開間建筑面積為 150-410㎡，可滿足不同規模企業的辦公需求。
- 電梯配置：配備瑞士迅達客梯 12 部、貨梯 1 部、擺渡梯 3 部，電梯速度最高可達 5m/s，能高效滿足人員和貨物的垂直運輸需求，減少等待時間
戶型分析
樓盤戶型
-
1室
1廳
1衛
在售
建筑面積：1200㎡
/
南北
約3360萬/套
戶型分析
- 開間戶型：開間建筑面積為 150-410㎡。這種戶型空間開闊，可根據企業的需求進行自由分割和布局，適合創意設計、廣告傳媒等對空間靈活性要求較高的企業，也方便企業根據自身的文化和形象進行個性化裝修。
- 標準層戶型：標準層建筑面積在 1100-2500㎡。整層的空間適合大型企業或集團公司入駐，可設置獨立的辦公區域、會議室、接待室、員工休息區等，能夠滿足企業大規模辦公的需求，同時也體現了企業的實力和形象。
- 特殊戶型：如 360㎡的 5+1 戶型，公區可放 24 個工位。這種戶型有獨立的辦公室和公共辦公區域，適合中型企業，既能滿足企業管理者對獨立辦公空間的需求，又能提供足夠的工位給員工辦公，還配備了洽談室等功能區域，方便企業進行商務洽談和內部溝通。
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