千島湖柏潤國際花園樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目直面千島湖一線湖景，西依自然山體，通過高差設計將陡峭駁坎轉化為疊石瀑布、退臺式生態駁坎等景觀元素，形成 “山 - 水 - 城” 交融的獨特生態格局。園區內部以水景為軸線，結合登山步道、觀景平臺和跌落式水景，營造出低密度花園社區氛圍，綠化率達 31%，容積率僅 1.87，為居住者提供高舒適度的自然環境。
區域價值
區域價值
-
作為國家級 5A 景區，千島湖年接待游客超 2000 萬人次，2025 年目標實現旅游綜合收入超 300 億元。項目所在的千島湖鎮是淳安政治經濟文化中心，依托 “特別生態功能區” 政策，重點發展健康水業、文旅康養等綠色產業，2025 年規劃新增規上高新企業 50 家，人口規模預計突破 15 萬。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
樓棟分析
- 整體規劃：占地 20809㎡，由 5 幢 18-28 層高層住宅組成，呈行列式布局，樓間距超 50 米，確保戶戶有景。
- 景觀差異：
- 1-3 號樓：直面千島湖主湖面，視野開闊，部分高樓層可俯瞰湖灣全景；
- 4-5 號樓：毗鄰山體公園，推窗即見自然林景，私密性更佳；
- 中央景觀軸：串聯下沉式廣場、水系景觀帶及休閑步道，形成社區核心活動空間。
戶型分析
樓盤戶型
-
1室
2廳
1衛
在售
建筑面積：51㎡
/
正南
約61萬/套
-
1室
2廳
1衛
在售
建筑面積：44㎡
/
正南
約52萬/套
-
2室
2廳
2衛
在售
建筑面積：97㎡
/
正南
約116萬/套
-
3室
2廳
1衛
在售
建筑面積：105㎡
/
正南
約126萬/套
-
3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：125㎡
/
正南
約150萬/套
-
3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：117㎡
/
正南
約140萬/套
-
4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：153㎡
/
正南
約183萬/套
-
4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：169㎡
/
正南
約202萬/套
戶型分析
-
建面 51-56㎡一室一廳
定位度假公寓或投資型產品，總價約 106-177 萬元，適合候鳥式居住或長租運營。戶型方正，陽臺連通客廳與臥室，部分房源可改造為 loft 結構，空間利用率提升 30%。
亮點：低總價、高流動性，可享受景區托管服務（預計年收益 4%-6%）；
建議：優先選擇中高樓層房源，兼顧采光與景觀。
-
建面 84-136㎡兩至三室
主力改善型戶型，得房率約 85%，南北通透，主臥套房設計配備獨立衛浴與衣帽間。以建面 136㎡三室為例，客廳開間達 4.2 米，外接景觀陽臺，可同時容納家庭活動與社交需求。
亮點：全明廚衛、動靜分區，適合多孩家庭或度假常??；
建議：優先選擇邊套房源，享受 270° 環幕視野。
-
建面 215-228㎡頂躍復式
稀缺產品，總價約 360 萬元起，雙層空間設計可靈活劃分為書房、影音室及空中花園。首層 5.8 米挑高客廳與景觀露臺相連，二層主臥帶獨立衣帽間與衛浴，打造私密生活圈層。
亮點：專享電梯直達、獨立入戶，適合高端度假或家族式居??；
建議：需關注屋頂防水與隔熱處理，優先選擇次頂樓房源規避漏水風險。
杭州千島湖柏潤國際花園樓盤評測報告，以專業視角告訴您千島湖柏潤國際花園怎么樣，千島湖柏潤國際花園值得買嗎？吉屋小編根據千島湖柏潤國際花園的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。千島湖柏潤國際花園綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
.png)
