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新房

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楓攬華庭

在售低密社區

別名：濱江杭鐵·楓攬華庭,濱江杭鐵·楓攬華庭

2025年09月08日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 021259

楓攬華庭樓盤評測報告

樓盤綜合評分

8.7

產品力

8.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

品牌實力雄厚：由濱江集團和杭州地鐵集團聯合開發。濱江集團在杭州房地產市場頗具影響力，擁有 33 年品質項目開發和運營經驗，是杭州中心板塊的 C 位締造者；杭州地鐵集團在城市建設方面也有著豐富經驗和強大實力，二者攜手為項目品質提供了堅實保障14。
地理位置優越：位于杭州未來科技城核心區，坐落在未科中軸線上。周邊有阿里、菜鳥等企業，還有 VIVO 全球 AI 研發中心、OPPO 全球研發總部等相繼入駐，匯聚了大量高薪人才，區域發展潛力巨大

區域價值

杭州未來科技城核

位于杭州未來科技城核心區，坐落在未科中軸線上。周邊有阿里、菜鳥等企業，還有 VIVO 全球 AI 研發中心、OPPO 全球研發總部等相繼入駐，匯聚了大量高薪人才，區域發展潛力巨大

新房均價二手房均價

本樓盤09月均價

36100元/㎡環比：0.00%

云城新房09月均價

39300元/㎡環比：0.00%

余杭新房09月均價

29655元/㎡環比：0.00%

杭州新房09月均價

28861元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

位于杭州未來科技城核心區，坐落在未科中軸線上。周邊有阿里、菜鳥等企業，還有 VIVO 全球 AI 研發中心、OPPO 全球研發總部等相繼入駐，匯聚了大量高薪人才，區域發展潛力巨大

配套價值

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

緊鄰綠汀路 TOD 和萬象中心（在建），周邊還有 EFC LIVE 歐美廣場、宜家、寶龍城市廣場、云城天街（在建）等大型商業中心環繞，形成一步萬象城的繁華格局，能滿足居民多樣化的購物、娛樂、餐飲等消費需求，周邊構筑了 12 年全齡段黃金教育鏈，有海辰幼兒園、海辰小學、海辰中學、學軍中學海創園分校等知名學校匯聚（新房不承諾學區，以交付后教育局劃分為準），為孩子提供了優質的教育環境

樓棟分析

8 幢建筑呈圍合式分布，形成較大的中央景觀區域，不僅增加了小區的整體美感，還為居民提供了更廣闊的公共活動空間，同時也增強了小區的私密性和領域感。

戶型分析

樓盤戶型

4室(2) 5室(1)

查看全部戶型 >

4室 2廳 2衛在售

建筑面積：187㎡

約675萬/套
4室 2廳 3衛在售

建筑面積：185㎡ / 正南

約667萬/套

戶型分析

189 方 A 戶型：主要分布于 1、4、6 號樓，為四室兩廳三衛設計，四開間朝南，入戶玄關設計，有陽臺、飄窗、雙套房，注重改善居住的舒適性。
185 方戶型：分布較為廣泛，多個樓棟都有涉及，如 7 號樓曾于 2025 年 3 月進行過 185 方戶型的加推。該戶型三居室朝南，餐客廳帶 7.3 米邊廳陽臺，主臥帶走入式衣帽間和衛浴且外接南向陽臺。
228 方戶型：三居室朝南，三室皆帶獨衛且為套房設計，一體化餐客廳帶約 7.6 米邊廳陽臺，約 18 方的 U 型廚房預留西式島臺和收納空間

楓攬華庭

在售住宅

參考價格：36100元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2025-04-30

開盤通知

樓盤地址：余杭文二西路與景騰路交匯處南向約100米

發地址到手機

買房補貼券

10000元 10000元

可與樓盤優惠疊加使用

倒計時00天00時00分00秒

領取

30人已領取

看房活動

好房不容錯過預約實地看房

領取

12人已領取

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杭州楓攬華庭樓盤評測報告，以專業視角告訴您楓攬華庭怎么樣，楓攬華庭值得買嗎？吉屋小編根據楓攬華庭的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。楓攬華庭綜合評分8.7分，其中產品力8.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

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