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新房

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中建玉湖之星

在售地鐵沿線商場超市配套成熟醫療配套

別名：玉湖之星

2025年10月31日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 050518

中建玉湖之星樓盤評測報告

樓盤綜合評分

10.0

產品力

10.0

配套價值

10.0

區域價值

10.0

項目亮點

由中建三局城投打造，中建三局作為世界 500 強企業，曾承建武漢火神山醫院，其品牌信譽和建筑質量有堅實保障。且中建三局浙江總部落戶玉湖 CBD，彰顯了其長期深耕杭州的決心。

區域價值

區域價值

隨著《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035 年）》的官宣，北部新城納入杭州中心城區，玉湖板塊作為北部新城的核心腹地，區域價值迎來歷史性躍升。玉湖 CBD 定位為城北新中心的中央商務核心區，中建玉湖之星位于玉湖 CBD 核心位置，地段價值凸顯。

新房均價二手房均價

本樓盤11月均價

31000元/㎡環比：0.00%

良渚新房11月均價

34650元/㎡環比：0.00%

余杭新房11月均價

29753元/㎡環比：0.00%

杭州新房11月均價

28947元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

隨著《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035 年）》的官宣，北部新城納入杭州中心城區，玉湖板塊作為北部新城的核心腹地，區域價值迎來歷史性躍升。玉湖 CBD 定位為城北新中心的中央商務核心區，中建玉湖之星位于玉湖 CBD 核心位置，地段價值凸顯。

配套價值

交通配套：項目交通十分便捷，約 450 米抵達 10 號線金德路站，約 700 米接駁 4 號線杭行路站，可快速通達全城。此外，莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市快速路環繞，可便捷直達武林廣場、西湖等城市核心區域

小吉點評

公交出行也十分方便，周邊 3 公里范圍內有 93 個公交站，公交線路眾多。

樓棟分析

項目住宅部分規劃了 10 幢 17-26F 的高層建筑，整體呈圍合式布局。其中 5#、9# 為 17F，14＃為 21F，2#、6＃、8# 為 22F，其余樓幢為 26F。這種圍合式布局有利于形成較大的中心花園，為居民提供更多的公共活動空間和景觀視野。

戶型分析

樓盤戶型

3室(1) 4室(1)

查看全部戶型 >

3室 2廳 2衛在售

建筑面積：115㎡ / 南北

約345萬/套

戶型分析

115㎡三房兩廳兩衛：采用 LDKB 一體化邊廳設計，約 27㎡的餐客廳與 5.8 米觀景陽臺無縫串聯，形成通透洄游動線，配合 12.1 米南向面寬，實現 “陽光平權”。三開間朝南，主臥套房設計，雙飄窗設計將玉湖光影引入室內，約 3 米層高為弧形吊頂與全屋智能家居提供施展空間。
137㎡四房兩廳兩衛：擁有約 5.6 米大面寬豎廳，采用聯動雙陽臺設計，確保南向三臥全部朝南。次主臥特別打造弧形生活陽臺，提供約 270° 無遮擋觀景視野。墻體錯位嵌入的收納系統，可隱藏大型家居或展示藏品，雙陽臺可分設觀景茶室與家政區，豎廳可切換為藏品展示空間或親子游戲場，契合改善家庭的 “成長性需求”。
143㎡四房兩廳兩衛：采用大面寬、短進深、三面采光的 “超寬屏” 理念，南向面寬超過 13 米。主臥套房獨創 “270° 全景艙視野”，通過落地窗設計實現室內外無界交融。LDKB 一體化邊廳達 40㎡，配合島臺，中西雙廚與餐廳構成洄游式社交核心，媲美錢二奢宅的 “泛會所” 體驗。
149㎡四房兩廳兩衛：以約 13 米南向巨幕面寬 + 270° 弧形玻璃幕墻，將玉湖的晨昏水色與萬象城天際線凝練為 “天然 IMAX 畫框”。該戶型罕見少剪力墻設計，支持多套改造方案，如私享模式可將北臥與主臥打通，打造含衣帽間、電競房或雪茄吧的總統套房；多代同堂模式可將北臥聯動次衛改造為第二套房等。

中建玉湖之星

在售住宅

參考價格：31000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2025-06-14

開盤通知

樓盤地址：杭行路與郁宅路交叉口往西300米處

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