.png)
日前，杭州市的土地市場傳來重要消息，一宗位于之江核心區的教育兼商務金融用地被調整為住宅用地。這塊地塊原為浙工大之江學院的所在地，調整后用地面積達到12.92萬平方米，近200畝。值得注意的是，該地塊的容積率為1.04，建筑高度限高15米，具備建設頂級低密豪宅的良好條件。周邊環境優越，緊鄰綠城云棲玫瑰園以及正在建設中的地鐵12號線廟山站，使得該地塊在未來的房地產市場中充滿潛力。
市場動態：新房價格逆勢上漲
國家統計局的數據，9月份全國70個大中城市的新房房價環比下跌的城市數量達到63個，較8月增加6個，平均跌幅為0.47%。然而，杭州在此背景下卻表現突出，成為五個新房價格上漲的城市之一，環比漲幅為0.3%，與上海并列第一。雖然二手房市場整體表現不佳，杭州的二手房價格環比下跌0.7%，同比下跌1.3%。在新房成交方面，杭州市住保房管局數據顯示，截至昨晚21:00，十區新房成交87套，其中主城四區成交10套；而二手房成交159套，主城四區成交64套，顯示出新房市場與二手房市場的明顯分化。
文化活動與新項目助力城市發展
近期，杭州市舉辦了一系列文化活動，進一步增強了城市的吸引力。例如，在錢江新城啟用了戶外結婚登記頒證基地，旨在為新人提供多樣化的頒證儀式，提升婚姻登記的神圣感和紀念意義。此外，2025年杭州國際音樂演藝產業博覽會也將于11月14日至16日在錢江世紀城舉行，期間將有多項活動，包括中國新音樂排行榜頒獎盛典和全國AI歌曲創作大賽等。這些活動不僅豐富了市民的文化生活，也為杭州的文化產業發展注入了新的活力。
新項目動態：教育和住宅設施并進
在教育資源方面，臨平數智城新建了一座九年一貫制學校項目，位于喬司街道永和村，總建筑面積約8萬平方米，進一步完善了該區域的教育基礎設施。同時，建發集團也在積極布局杭州市場，發布了多個新項目，包括蔣村低密項目和未來科技城核心區的新項目“元序”。這些新項目的推出，表明了開發商對杭州房地產市場的信心，以及對未來市場需求的積極預期。
在住宅市場方面，綠城?詠月望廬全維示范區已正式開放，該項目位于大江東核心區，緊鄰東沙湖公園，規劃有精裝疊墅和排屋，旨在打造高品質的居住環境。此外，越秀運河新城地塊也在公示中，預計將規劃多幢住宅，進一步豐富區域內的住房供應。
杭州市在土地調整、新房價格上漲和文化活動等方面均展現出良好的發展態勢，未來的房地產市場值得期待。
- 杭州新房
- 土地調整
- 市場動態
- 文化活動
