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拱宸金茂府熱銷現象
9月中下旬，拱墅區京杭大運河旁的拱宸金茂府項目突發取證首開，憑借品牌豪宅的強大吸引力，取得了不俗的開盤成績，最低中簽率僅為17.95%。這一結果不僅展現了市場對該項目的認可，也反映出當前房地產市場的熱度。緊接著，在10月15日晚，該項目再次加推二期預售證，推出10#樓共30套房源，面積從185平米到216平米不等，均價為5.86萬/平米，吸引了92組家庭登記，其中包括1組人才家庭和84組有房家庭，最低中簽率為26.19%。
項目配套設施的亮點
拱宸金茂府的項目示范區和樣板間展現出大氣的設計風格，高層立面以藍灰色LOW-E玻璃幕墻為主，輔以香檳金鋁板和葡萄牙米黃色石材的三段式組合，整體外觀頗具現代感。而疊墅則采用石材基座和鋁板幕墻的結合，形成獨特的視覺效果。入口處約30米的長鏡面水景，令整個社區環境更加優雅。項目內部規劃了兒童活動區、老年活動區、社區診所、四點半課堂和書屋等多項配套設施，滿足不同年齡段居民的需求。此外，約1600平米的會所內設有恒溫泳池、健身房、瑜伽室和茶室，為業主的休閑生活提供了良好的場所。
日照分析與周邊配套
項目的日照情況也得到了詳細分析，結果顯示，南部的學校不會對此次開盤的樓棟產生遮擋，樓棟的采光條件良好。根據公示的規劃圖紙，使用專業工具計算得出的日照數據為參考依據。根據不同季節的日照時間分析，拱宸金茂府在春分、秋分、大寒和夏至等時段的日照情況均表現良好。
在周邊配套方面，拱宸金茂府的地理位置優越，交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅約300-400米。附近教育資源豐富，有大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等多所學校，步行可達。此外，商業配套也相當齊全，運河灣綜合體、融創運河商業綜合體、萬達廣場等購物中心均在1.5公里范圍內，方便居民的日常生活。醫療設施方面，杭州師范大學附屬醫院距離項目約1.5公里，滿足居民的就醫需求。周邊還有大運河音樂公園、歷史文化街區等休閑場所，為業主提供了豐富的生活選擇。
高端住宅市場的前景
拱宸金茂府的成功開盤與加推，標志著拱墅區高端住宅市場的回暖。項目的建設與配套設施的完善，無疑為居民的生活質量提供了保障。隨著市場的持續關注與熱度，拱宸金茂府將繼續吸引更多購房者的目光，成為區域內備受期待的豪宅項目。
拱宸金茂府的后續動態將會成為行業的熱點，值得所有關注房產市場的消費者與投資者持續關注。
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