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綠城麗香庭首開吸引購房者
綠城麗香庭于8月中旬首次開盤，定價為5.4萬/平米，94套房源共吸引339人參與搖號，整體中簽率為27.73%。在經歷了線上選房后，項目仍剩余4套房源，顯示出該項目的市場吸引力。到了9月初，綠城麗香庭的二期開盤價格略有下調，4號樓的均價為5.3萬/平米，面積在149-185平米之間，推出48套房源，登記結果顯示，參與搖號的有121人，整體中簽率上升至39.67%。其中，高層次人才組無房，只有7組無房家庭參與，大多數為有房家庭，其中獎率為35.96%。
三開房源緊俏，增值潛力顯著
在9月26日的三開中，綠城麗香庭加推2號樓，共30套170平米的房源，72人參與搖號，整體中簽率為41.67%。所有參與者均為有房家庭，顯示出該面積的房源在市場上的競爭力。在經過線上選房后，仍有2套房源未被選中，表明170平米的戶型受到購房者的熱捧。
卓越的地理位置與配套設施
綠城麗香庭項目坐落于世紀城南區域，周邊配套設施齊全，交通便利。離地鐵2號線振寧路站僅330米，主干道市心北路、機場公路等交通網絡發達。此外，項目周圍的教育資源豐富，包括世紀揚帆幼兒園、蕭山區江南小學及萬向中學等，均在直線公里內，方便家長接送孩子。商業方面，奧體印象城和SKP購物中心也在附近，均在2站地鐵距離內，滿足居民的日常購物需求。
市場分析與未來展望
綠城麗香庭的售價與周邊二手房市場形成鮮明對比，周邊的佳境天城掛牌價約為3.4萬/平米，濱江御虹府的價格則已漲至6萬/平米，顯示出新盤的競爭優勢。綠城在2025年拿地時樓面價為3.65萬/平米，溢價率達到46%。與此相比，濱江擁奧府的拿地成本顯著低廉，顯示出綠城項目的價值潛力。
此外，綠城世紀城南項目在價格方面的優勢也不容忽視，預期售價在5.3至5.5萬/平米之間，對于購房者而言，尤其是預算在1000萬以內的買家，綠城麗香庭無疑是一個理想的選擇。未來，隨著周邊基礎設施的進一步完善，綠城麗香庭的增值潛力將更加明顯，吸引更多購房者的關注。
在競爭激烈的市場環境中，綠城麗香庭憑借其優質的地理位置、完善的配套設施和良好的產品定位，展現出強大的市場競爭力。購房者在選擇時需進行全面考量，決定最適合自己的置業方案。
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