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近日，海威中天北干東項目的首開引起了購房者的廣泛關注。作為蕭山區北干的純新盤，該項目以約5.8萬/平的價格面世，吸引了大量購房者的目光。北干東一直以來被視為改善型住房的熱門選擇，而此次新盤的推出無疑將進一步激發市場的熱情。
項目概況與價格分析
海威中天安璞逸庭項目的首開包括高層和排屋，面積涵蓋210、240、245、280方等多種戶型。盡管開發商最初放風價格為6萬/平，但實際推盤價格為5.8萬/平，較市場預期有所回落。項目的容積率為1.8，屬于低密度住宅，且周邊配套設施齊全，交通便利，吸引了眾多改善型購房者的關注。
日照與樓間距分析
在日照方面，項目經過專業分析，發現西部住宅在春秋季和冬季對11#樓產生遮擋，夏季則主要受到地塊內部的影響。整體來看，5#樓的采光表現優異，幾乎不存在遮擋，而11#樓在下午時段會受到西部住宅的影響。這樣的日照情況無疑會影響購房者的選擇，尤其是對日照要求較高的家庭。
項目周邊配套與交通便利性
海威中天北干東項目周邊設施完善，交通便利。距離地鐵5號線和2號線換乘站人民廣場站約900米，育才北路站直線約480米，周邊主干道包括市心中路、金城路和彩虹快速路等，方便居民出行。教育資源方面，高橋金帆實驗學校和銀河實驗學校均在項目附近，蕭山區第五高級中學也僅900米左右，醫療資源則有蕭山醫院直線約100米的距離，生活便利性可見一斑。
市場競爭與購房者心理
盡管海威中天北干東項目的價格在5.8萬/平，但市場上二手房的競爭也不容小覷。周邊的綠城九龍倉錢塘明月二手房掛牌均價約5.56萬/平，其余次新房的掛牌均價也在4萬8左右。購房者在選擇新房時，自然會考慮周邊二手房的性價比，這對海威中天項目的銷售形成了一定的壓力。
開發商的市場策略與未來展望
海威中天在市場策略上選擇了低調的銷售方式，盡管價格有所上漲，但市場反應熱烈，許多意向客戶在未能找到登記入口的情況下，項目便已經售罄。這種情況表明，開發商對市場的把握和對目標客戶的吸引力是相輔相成的。未來，隨著購房需求的持續增長，海威中天北干東項目的市場表現值得期待。
海威中天北干東項目憑借其優越的地理位置、低密度的設計和完善的周邊配套，吸引了大量購房者的關注。盡管價格有所上漲，但在市場的強勁需求下，項目的銷售前景依然樂觀。
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