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運河新城地塊出讓，金茂奪得地王
2025年6月27日，杭州拱墅區運河新地塊迎來了公眾競拍。這一地塊相較于前期的拱宸金茂府和越秀運河樾項目，更加靠近運河景觀，并且容積率更低，吸引了眾多房地產開發商的關注。在經過66輪的激烈報價后，金茂憑借樓面價4.12萬/平的報價成功奪得運河新城地塊，溢價率高達55.91%。這也標志著運河新城地王的誕生，成為區域內備受矚目的新地標。
低密疊墅規劃，重塑居住體驗
據項目最新的規劃公示，運河新城項目將建設9幢4-6F的疊墅，主要分為4F和6F疊墅，分別為5幢和4幢。項目設計充分考慮了居住的舒適性和私密性，6F疊墅分為上中下三疊，其中中疊的餐客廳位于就寢區上方，這樣的布局有效降低了鄰里之間的噪音影響，為住戶提供了更為寧靜的生活環境。同時，項目內部規劃了多處景觀構架、下沉庭院和風雨連廊，盡管整體戶數不多，但豐富的園區景觀設計將提升居民的生活品質。
優越地理位置，配套設施齊全
運河新城地塊的用地面積為2.0044公頃，容積率為1.4，建筑限高為27米。該地塊享有一線運河景觀，周邊交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅有約300-400米便可到達，出行十分方便。教育資源方面，周邊有多所學校，包括大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等，滿足家庭教育需求。
在商業配套方面，運河灣綜合體和融創運河商業綜合體距離項目直線約400米，萬達廣場、萬科杭行薈等大型購物中心也在直線約1.1-2.5公里的范圍內，生活購物十分便利。此外，醫療設施方面，杭州師范大學附屬醫院距離項目直線約1.5公里，為居民的健康保駕護航。周邊還有大運河音樂公園和歷史文化街區等豐富的文化休閑設施。
高品質低密住宅，成為未來居住新趨勢
隨著人們對居住環境要求的提高，低密住宅逐漸成為市場的新寵。運河新城項目的疊墅產品正是順應這一趨勢而推出，力求在保證居住密度的同時，提供更為寬敞和舒適的生活空間。項目的整體設計不僅關注空間的使用效率，更注重居住者的生活品質，這為未來的購房者提供了更多的選擇。
運河新城的推出，將進一步提升拱墅區的居住環境和人居品質。金茂的成功競標和項目的規劃實施，預示著這一地區將迎來新的發展機遇，成為未來居住的新標桿。
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