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近日，臨平區發布了杭政儲出〔2025〕87號地塊項目的規劃建筑設計方案公示。該項目位于臨平區星橋板塊，周邊交通便利，地鐵3號線黃鶴山站和星橋站均在附近，形成了發達的交通路網。該地塊東至規劃居住用地兼容商業服務業用地，南至規劃二類城鎮住宅用地，西至天華路，北至天都路南側綠帶，規劃用地面積為22568.0平方米，旨在為居民提供一個舒適的居住環境。
項目概況與建筑設計
公示方案，杭政儲出〔2025〕87號地塊將建設9棟4層住宅和1棟6層住宅，建筑總面積為46619.8平方米，其中地上建筑面積26219.8平方米，地下建筑面積20400平方米。項目的容積率為1.1，建筑密度為43%，綠地率為25%，地下機動車車位設置224輛，體現了典型的低密度改善型住宅用地特征。該地塊的建筑設計以人性化為原則，力求在滿足功能需求的基礎上，營造良好的居住氛圍。
周邊配套與生活便利性
該地塊周邊配套設施相當齊全，七彩星商業中心、天都里等商業綜合體為居民提供了豐富的購物選擇。而在教育資源方面，星橋實驗學校、星橋第二小學、光華外國語學校等優質學校也在附近，能夠滿足家庭對教育的需求。此外，靠近方興渡微度假文旅綜合體，能夠為居民提供多元化的文體休閑需求，提升了生活品質。
建筑設計導則與環境協調
項目在建筑設計中遵循了一系列城市設計導則。住宅地塊不得建設別墅類產品，建筑層數不小于4層，且建筑高度需與周邊環境和諧協調。同時，建筑外立面材料要求以干掛石材、玻璃幕墻或金屬板材為主，避免使用涂料、真石漆等材質，確保項目在景觀風貌上與大運河遺產區域相適應。此外，沿天都路一側的住宅建筑面寬不得大于55米，以保證建筑的通透性和視覺美感。
杭政儲出〔2025〕87號地塊項目的公示為未來的建設奠定了基礎，后期在施工圖深化階段，相關的規劃指標、景觀及消防等專項設計將允許在符合規劃條件的前提下進行適當調整。隨著該項目的推進，預計將為臨平區帶來新的生活氣息，為居民提供更多優質的居住選擇。
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