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運河新城新地塊出讓引關注
2025年6月27日，運河新城迎來了備受矚目的新地塊出讓。此次出讓的GS1004-09-2住宅地塊，以其臨近運河景觀和低容積率1.4，成為市場的熱點。經過66輪激烈競標，金茂以4.12萬元/平方米的樓面價成功奪得該地塊，溢價率高達55.91%，標志著運河新城再度迎來地塊新王的誕生。這一交易不僅引發了地產圈的廣泛關注，也使得周邊房價預期再次被抬升。
地塊基礎信息與未來規劃
該地塊的用地面積為2.0044公頃，限高為27米，容積率的設置也體現了低密居住的理念。相較于之前兩宗地塊的出讓，金茂此次的競標更吸引了購房者的眼球。周邊已經有多個項目出具規劃，越秀運河項目包括7幢疊墅，套均面積為280平方米，而金茂運河則包含4幢高層住宅以及疊墅項目，面積分別在180平方米起與245-290平方米之間?？梢灶A見，未來這一片區的房產均價將持續攀升，預計套均價格將突破千萬大關。
周邊配套設施日益完善
運河新城的吸引力不僅在于地塊本身，還得益于周邊豐富的配套設施。交通方面，該區域交通便利，距離留石高架路和上塘高架路僅有3-400米的直線距離，方便居民出行。教育資源豐富，附近有多所學校，包括大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等，滿足了家庭對教育的需求。商業配套方面，運河灣綜合體、融創運河商業綜合體、萬達廣場以及萬象城等購物場所均在不遠處，為居民提供了優質的購物體驗。此外，醫療條件也相對完善，杭州師范大學附屬醫院距離該地塊僅約1.5公里，方便居民就醫。
未來房地產市場前景看好
運河新城的地塊出讓，尤其是金茂奪得的新地王，標志著該區域房地產市場的持續升溫。隨著地塊規劃的逐步落實，未來的產品將更加多樣化，滿足不同購房者的需求。對于投資者而言，這一地塊的高溢價率與市場關注度，無疑為其提供了良好的投資機會。而對于購房者而言，運河新城將成為一個值得關注的熱門居住區，其未來的發展潛力不容小覷。
在整體經濟環境逐步回暖的背景下，運河新城的房地產市場也迎來了新的機遇。隨著更多高品質住房的推出，預計將吸引大量購房者及投資者的目光，推動區域內房價的進一步上漲。未來，運河新城將以其獨特的地理優勢和完善的生活配套設施，成為杭州市區內新興的居住熱點。
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