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新地塊出讓引發關注
近日，余杭區倉前街道云城板塊一宗名為西站新城單元YH080601-13地塊的商住用地迎來了出讓。這塊地塊面積達4.0536公頃，建筑面積高達12.1608萬方，容積率為3，具備極高的開發價值。值得注意的是，該地塊對商業和住宅部分有著特殊要求，商業、商務金融部分（B1/B2）必須不低于地上總計容建筑面積的30%。此外，住宅部分還需設置多種配套設施，包括區域型居家養老中心、殘疾人之家、生活服務站、郵政所、文化活動室、體育活動室、社區兒童成長驛站、托育機構、社區食堂及幸福學堂等，顯示出該地塊在社區建設方面的重視。
濱江成功競得地塊
經過6輪激烈的報價競爭，濱江最終以18.37億元的價格成功競得該地塊，折合樓面價為1.51萬元/平米，溢價率為2.8%。這一價格在當前市場環境中，顯示出濱江對該地塊未來發展的信心和期望。作為參考，華潤望云潤璽的高層價格在3.8-3.9萬元/平米左右，而本項目的后續戶型、價格等信息則備受市場矚目。
周邊配套設施完善
從地塊位置來看，其交通配套可謂得天獨厚。項目緊鄰杭州西站樞紐，已經實現約1小時暢享長三角城市快速互聯。周邊不僅有地鐵3號線龍舟北路站，還有地鐵5號線、19號線（機場快線）以及在建的12號線，共計4條地鐵線，極大便利了居民的出行。同時，項目周邊商業配套豐富，包括在建的天街、金鑰匙西站綜合體，以及夢想小鎮、EFC、萬達廣場、寶龍廣場等一站式商業設施，繁華生活觸手可及。
教育資源為家庭提供保障
在教育資源方面，項目家門口即是已經投入使用的天元公學，作為余杭區的一梯隊學校，提供15年一貫制的教育服務，為有孩子的家庭提供了無后顧之憂的教育保障。盡管期房不承諾學區，但最終學區劃分還是以教育局的文件為準，給家庭帶來了一定的靈活性和選擇空間。
地標建筑提升區域價值
值得一提的是，云城項目被世界級地標環繞，極大提升了其資產的確定性?！拔磥砗贾萏祀H線”是云城最具代表性的價值標簽，杭州前五高樓中，云城獨占四席。其中，約399.8米的“金鑰匙”和約319.9米的“金手指”均刷新了杭州之門（302.9米）的高度紀錄，成為了杭州第一、第二高樓。此外，高202米的天街綜合體、高180米的雙子塔浙大校友企業總部經濟園、高185米的雙子塔浙江人才大廈等地標性建筑，也為該區域的發展增添了更多的吸引力。
展望未來發展潛力
云城板塊的新地塊不僅在地理位置上具備絕佳優勢，周邊的交通、商業、教育等配套設施也非常完善，為未來的居住生活提供了極大的便利。濱江的成功競得，標志著該區域將迎來新的發展機遇，隨著各類設施的逐步完善，云城的居住氛圍和生活品質將不斷提升。無論是投資還是自住，均展現出其強大的市場吸引力和發展潛力。
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