杭州濱江溪映聽廬小區有什么具體優勢？

     濱江溪映聽廬由濱江集團、越秀地產、坤和集團三大實力開發商聯合打造。項目位于杭州市西湖區龍塢單元長埭路與靈龍路交叉口，地處西湖龍塢核心區域?？傉嫉丶s 7.9 萬㎡，總建筑面積約 15.7 萬㎡，容積率僅 1.1 ，規劃 49 棟 4 層疊墅，共 390 戶，為 70 年產權住宅，主力戶型建面約 200 - 260㎡。

核心優勢分析：
1、西湖風景區內的珍貴土地：龍塢板塊屬杭州主城區，更是西湖風景區重要部分，不可再生的土地資源賦予項目極高稀缺性。溪映聽廬周邊群山環繞，作為西湖龍井主產區，約三分之二西湖龍井產自此地，茶山連綿，綠意盎然，為居住者帶來寧靜悠然氛圍，都市喧囂與自然靜謐在此完美平衡。

2、低密社區的難得規劃：自集中供地后，杭州十區低容積率涉宅地塊稀缺，“限墅令” 與限價政策影響下，“高低配” 開發模式受限，溪映聽廬 1.1 容積率的純低密社區規劃愈發珍貴。

3、城市干道快速通達：項目緊鄰紫之隧道、之江隧道、彩虹快速路等城市主干道。經紫之隧道，短時間可達城西紫金港；通過留泗路轉之江路，能快速前往錢江新城，為自駕出行者提供便捷通勤選擇，快速連接城市核心區域，滿足商務、休閑出行需求。

4、軌道交通未來可期：規劃中的地鐵 12 號線在項目附近設站，雖目前未開通，但建成后將極大提升區域公共交通便利性，加強龍塢板塊與其他區域聯系，為居民日常出行提供更多選擇，提升項目潛在價值。周邊直線 1 公里內多個公交站，一定程度上滿足公共交通出行需求 。

5、商業配套滿足多元需求：項目半徑 3 公里內，商業配套豐富。龍塢茶鎮民國風情街已入駐星巴克、KFC 等品牌，滿足日常休閑消費；小體量商業如九街、ONE Mall 鄰里中心提供生活便利；在建的西投銀泰城建成后將進一步豐富商業業態，提升商業能級，滿足大型購物、娛樂、餐飲等多元消費需求；駕車半小時內可到達西溪印象城、山姆會員超市等大型商業中心，拓展消費選擇范圍 。

6、教育資源助力成長：2 公里范圍內，龍塢幼兒園和西湖第一實驗學校已建成。西湖第一實驗學校作為西湖區優質教育資源，教學質量有保障；中國美院象山校區和浙江音樂學院近在咫尺，濃厚人文藝術氛圍，為孩子成長提供良好環境，也為居民帶來豐富文化藝術活動 。

7、醫療資源守護健康：周邊有浙一之江院區、浙江省人民醫院之江院區等優質醫療資源。這些醫院科室齊全、醫療設備先進、醫療技術水平高，能為居民提供全方位醫療服務。

8、宋韻美學建筑風格：特邀 GOA 大象設計團隊，將宋式建筑元素與現代設計手法巧妙融合。白墻黛瓦、飛檐戧角展現傳統韻味，鋁板與極簡線條增添現代質感。建筑坡頂模仿群山綿延，與周邊自然景觀相得益彰，大面玻璃立面設計，增加室內采光與視野，讓居住者最大化欣賞茶山與高爾夫果嶺美景 。

9、奢適戶型布局：主力戶型建面約 200 - 260㎡，均為上下疊設計。下疊主力戶型約 220 - 259㎡，部分邊套下疊一樓設寬舒南向老人套房，含衣帽間與私衛；二樓四房含雙套房，主臥套開間約 4.3 米，面積約 32㎡（含主衛），外接約 7.55 米跑道式陽臺，次臥套開間約 5.3 米，帶南向衛生間。上疊主力戶型約 202 - 225㎡，均為五房配置，頂層打造約 60㎡星空露臺，270° 環幕視野，可俯瞰茶山與高爾夫球場 。

10、高端精裝標準：項目采用 8000 元 /㎡精裝標準，刷新主城墅居標桿。全屋配置大金中央空調、漢斯格雅衛浴、柏麗櫥柜等國際一線品牌，3.1 米層高搭配全景落地窗，提升空間開闊感與居住舒適度，從細節處彰顯品質 。

市場競爭力分析：

1、項目作為限價房優勢明顯。周邊二手同類產品價格較高，溪映聽廬精裝限價 45500 元 /㎡，總價 900 - 1600 萬元 / 套，倒掛超 30%，對購房者而言，具有較高性價比與投資潛力 。

2、當前市場高層住宅居多，低密純疊墅社區稀缺。溪映聽廬四層疊墅設計，垂直住戶少，居住清凈，每一戶都能享受院落美景或露臺視野，與高層住宅相比，居住體驗差異明顯 。

       濱江溪映聽廬憑借稀缺地段、便捷交通、豐富配套、卓越產品設計及品牌物業優勢，在杭州房地產市場中極具競爭力。對追求高品質、自然環境、低密居住的改善型購房者，以及看好西湖龍塢板塊發展的投資者而言，是難得選擇。隨著周邊配套完善與地鐵開通，項目價值有望進一步提升，值得市場高度關注 。

• 

  濱江溪映聽廬

  西湖 | 杭州西湖區之江長埭路與靈龍路交叉口45500元/平米

  在售別墅品牌地產宜居生態車位充足人車分流
  撥號立享優惠

• 杭州主城區，自住投資，價格優勢，配套完善