杭州中海月隴云嵐這個項目值得購買嗎？

        在杭州的房地產市場中，中海月隴云嵐憑借其獨特的地理位置和產品設計吸引了眾多購房者的關注。下面將具體分析該項目是否值得購入：

一、項目基本信息：

       中海月隴云嵐位于西湖區長埭路與靈龍路交叉口西 340 米，項目占地約 5.5 萬㎡，容積率僅 1.1，屬于主城區罕見的低密社區。項目共規劃 24 幢四層中式疊墅，總計 256 戶，建筑面積約 210 - 348㎡，精裝限價 45500 元／㎡，裝修標準 4500 元／㎡ 。

二、周邊配套：

1、項目所在的龍塢地區，是 “萬擔茶鄉”，也是西湖龍井茶的最大產區 。周邊山巒起伏，森林覆蓋率達 93.4%，負氧離子濃度常年維持在 4000 個 /cm3 ，西山森林公園、大清谷、光明寺水庫、龍尾巴水庫等景區環繞。居住在此，可享受清新的空氣與優美的自然環境，是市內優質的天然氧吧。

2、商業氛圍日漸濃厚，龍塢茶鎮的民國風商業街區內，星巴克、KFC、超市餐廳等早已入駐，還有龍井茶博物館。項目東側的鄰里中心能滿足周邊居民的日常生活需求。

3、附近有西湖第一實驗學校、龍塢幼兒園等教育資源，且受美院象山、音樂學院的氛圍輻射，人文氣息濃厚，為孩子成長提供了良好的教育環境與文化氛圍。

4、社區衛生院距離項目 1.5 公里，西湖區第二人民醫院距離 2.2 公里，可處理常見病癥。若有大病需求，7 公里外的浙一之江院區也能提供較為完善的醫療服務 。

三、交通出行：

1、通過紫之隧道可直達城西，車程在半小時內；經由彩虹快速路、之江路可直通濱江、錢江新城等地，高峰期大約半小時左右，整體自駕出行較為便捷，能快速連接城市主要區域。

2、地鐵 12 號線正在規劃建設中，規劃中的龍塢站距離項目大約 1 公里左右。待建成后，可串聯云城、未科、小和山、龍塢、美院象山等地，提升區域公共交通便利性。但目前依賴地鐵通勤的購房者需謹慎考慮，現階段主要交通方式仍以自駕為主。

四、產品設計：
1、特別聘請 goa 大象設計，建筑坡頂采用大坡頂與小坡頂結合，屋面采用瓦片材質與金屬鉤邊進行鋪裝，呈現出青瓦交疊、如遠山淡墨的效果。立面局部采用仿石鋁板裝點，在檐下空間與建筑裝飾上點綴橡木灰金屬材質，形成克制且奢華的沖突美。同時，采用東方屋檐與大面積玻璃相結合的設計，使建筑與茶山景觀和諧相融。

2、秉持對地塊原生環境的尊重，以 “四方山色、云水九溪” 為主題，打造了 “雙軸、一心、一環、七廊道” 的景觀體系。園區內步移景異，宛如一幅流動的山水畫卷。

3、整個小區共 256 戶，卻配備 257 部電梯，每一戶都實現私梯入戶（多一部電梯供會所使用），且私家電梯可抵達每個樓層，解決了傳統疊院上下疊共用電梯的痛點，保證了業主的私密性。精確洞察目標客群生活方式，在保證房間居住尺度的同時，做到戶戶全套房設計。例如約 221㎡下疊戶型，一層客廳面積達 60 多㎡ ，一樓臥室設計成套房適宜老人居??；二層三個南向套房，主臥配置齊全，有陽臺、浴缸、衣帽間及干濕分離衛生間。下疊帶有兩重院落，地面歸家入口的花園可讓業主帶著愉悅心情進入客廳；因園區坡地高差形成的下沉露天庭院，可實現地下夾層自然采光和通風，增加了地下空間功能的多元性。上疊則擁有挑出式露臺，部分戶型搭配闊綽橫廳設計與超大尺度極境露臺，以及通透落地窗，可更好地觀賞龍塢茶山景色。

五、價格分析：
項目精裝限價 45500 元／㎡，總價 900 - 2600 萬?？紤]到項目所處西湖區的地段價值、低密屬性以及周邊配套資源，結合當前杭州房地產市場中同類型低密產品的價格情況，該價格處于合理區間。尤其是在西湖區低密地供應稀缺，樓面價屢創新高的背景下，項目的價格具備一定競爭力。

       中海月隴云嵐在自然景觀、產品設計、周邊配套等方面展現出諸多優勢，其低密屬性與獨特的地理位置在杭州房地產市場中具有一定稀缺性。對于符合上述適合人群特征且預算充足的購房者而言，該項目具備較高的購買價值，能夠為其提供高品質、舒適且獨特的居住體驗。

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  中海月隴云嵐

  西湖 | 杭州西湖區之江靈龍路與長埭路交叉口西側45500元/平米

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• 產品設計，周邊配套完善，產品稀缺，自住投資，價格優勢