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杭州地鐵19號線荊長路站于6月30日正式開通，成為余杭區重要的交通樞紐。這一新站點的啟用不僅提升了區域內的交通便利性，也讓周邊居民，尤其是西溪公館的業主們感到振奮不已。荊長路站位于文一西路與荊長路交叉口，以其優越的地理位置，帶來了更為便捷的出行選擇。從荊長路站出發，前往杭州西站僅需8分鐘，前往杭州東站則需要22分鐘。過往的居民為了乘坐地鐵往往需要步行半個小時到余杭塘路的5號線五常站，如今只需幾分鐘即可到達地鐵站，極大地改善了出行條件。
西溪公館的喜悅與期待
周邊小區的居民對荊長路站的開通期待已久，終于迎來了這個好消息。西溪公館作為該區域內知名的樓盤，在開盤時曾吸引了6萬多人登記，成為杭州樓市的傳奇之作。隨著地鐵站的啟用，居民們的出行將更加便利，從而提升生活質量。雖然地鐵的開通給居民帶來了便利，但對于房價的直接影響仍需時間觀察。經過長時間的等待，周邊中介也表示，雖然交通條件有了明顯改善，但掛牌價和成交價的變化并不明顯?，F階段，誠心出售的房東多持平進平出的心態。
西溪公館的市場行情
數據顯示，今年上半年西溪公館的成交量為24套，網簽均價略低于3萬元/平方米，而銀行評估價為3.13萬元/平方米，掛牌均價則高達3.82萬元/平方米。盡管6月網簽僅有6套，且均價為2.77萬元/平方米，7月以來尚無網簽，但市場對西溪公館的關注依然持續。西溪公館的房源包括小高層、洋房和排屋，交付后在二手房市場的表現也經歷了較大的波動。自2021年交付以來，二手房的成交價隨著市場情況而波動，從最初的5萬元/平方米逐漸下探至3萬多元/平方米，部分房源甚至成交價已低于3萬元/平方米。
地鐵對租賃市場的促進
盡管荊長路站的開通尚未對房價產生明顯的影響，但對于租賃市場而言，地鐵的開通無疑是一個利好消息。隨著未來科技城的快速發展，周邊的租賃需求將會增加。尤其是在新一輪畢業生就業季的到來之際，地鐵的開通將吸引更多年輕人前來租房。西溪公館及其周邊小區憑借地理位置的優勢，可能會迎來租金的上漲趨勢。這為投資者提供了新的機會，也為業主帶來了更多的期待。雖然目前西溪公館的房價仍舊處于波動狀態，但未來在交通、商業、學區等配套逐步完善的情況下，市場將會逐漸回暖。
荊長路站的啟用對周邊居民的出行帶來了極大的便利，提升了生活品質。盡管目前房價波動不大，但隨著地鐵交通的完善，未來的市場發展仍然值得關注。西溪公館作為地鐵房，將在未來的市場競爭中展現出新的活力和吸引力。
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