杭州千萬級豪宅市場火熱，購房需求依然旺盛

近年來，隨著經濟形勢的變化以及高凈值人群消費習慣的轉變，很多地方的豪宅市場都出現了波動。然而，在杭州，這座被譽為“人間天堂”的城市，其高端房產市場卻展現出意想不到的韌性。根據最近的市場數據，雖然全國范圍內富人數量有所減少，但杭州的高端購房需求依然呈現旺盛狀態，成為全國房產市場的一大亮點。

杭州市高端房產市場的火熱表現

在剛剛過去的幾個月里，杭州的多個千萬級豪宅項目相繼開盤，并以驚人的速度售罄。例如，錦上萬象府首開63套房源，登記484組，選房至219號即售罄，顯示出在高端市場中依然存在強大的購買力。盡管該項目的一些房源價格高達3000萬，但仍然有不少購房者積極參與選購，折射出這一市場的火熱程度。

招商杭序府的表現同樣不容小覷。該樓盤首開112套房源，登記人數達到323組，并在線上選房至317號便迅速售罄，顯示出杭州高端購房者的熱情并未減退。盡管有網友調侃其為“壓哨式售罄”，但市場的這一反應無疑反映了購房者對高端物業的認可與需求。

市場供需關系與購房者心理

從市場供需的角度來看，今年杭州千萬級豪宅的總供應量預計將達到6000套以上。然而，新增供應的土拍地塊并未完全涵蓋這一數量，導致市場的競爭愈發激烈。在6月27日的年中土拍中，杭州的優質地塊平均溢價率達到了30.5%，這進一步表明開發商對高端市場的看好，愿意為優質地塊支付高額溢價。

在這波熱潮中，杭州市的土拍市場呈現出三種顯著的景象：一是傳統豪宅板塊的新增供應，如錢江世紀城；二是主城區的低密市場再次迎來了新房，如上城丁橋等；三是1000萬+乃至2000萬+區域的擴軍，運河新城的房價預期也在不斷晉升。這些現象均表明，杭州的高端購房市場依然充滿活力。

未來市場的展望與熱點樓盤

隨著市場的不斷升溫，杭州的高端樓盤也將迎來更多的機會。小雞統計的數據顯示，預計在7月，杭州主城區的千萬級豪宅將進入一個全新的競爭階段。值得關注的項目包括錦上萬象府、綠城詠溪雲廬等多個熱盤，均有望吸引眾多購房者關注。

以錦上萬象府為例，其首開即以直漲19000元/㎡的氣勢火爆售罄，為后續的熱銷奠定了基礎。而綠城詠溪雲廬項目也將于7月加推，其疊墅產品在市場上受到追捧，預計將繼續保持良好的銷售勢頭。此外，奧映鳴翠、綠城麗香庭等項目也將隨之推出，滿足不同購房者的需求。

總的來看，杭州的高端房產市場在面臨全國富人數量下降的大環境下，依然展現出強大的韌性與購買力。未來的市場將如何演繹，值得我們持續關注。

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