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近年來，杭州的湖居生活一直是眾多購房者心中的夢想。然而，隨著西湖周邊的土地資源日益緊張，擁有臨湖居所的時代似乎已漸行漸遠。在這一背景下，被譽為西湖“姊妹湖”的湘湖，成為了新的湖居熱土，承載著越來越多人的居住夢想。從二手房市場的動態來看，湘湖的房產價格已顯著攀升。
湘湖的房產熱潮
以湘湖壹號為例，其二手房均價已超過10萬元，并且可供選擇的房源屈指可數。而在觀湖里，小區的單價常年維持在13萬元以上，甚至有一套約380平米的中式合院以近24萬元的單價成交，足見市場的火熱程度。此外，濱江鳴湖里項目的推出，更是為這一片區增添了新的活力。該項目距離湘湖直線約800米，以“湘湖邊+純低密+濱江造”的獨特組合，再次喚起了杭州人對湖居生活的想象。
濱江鳴湖里的產品魅力
從收集到的信息來看，濱江鳴湖里的產品力令人驚嘆。該項目的戶型分布圖已曝光，主打的產品包括建面約306-422平米的排屋，以及建面約223-282平米的疊排，整體規劃僅有223套房源，稀缺性顯而易見。項目即將開放實景示范區和樣板房，購房者對疊墅戶型的關注也在逐漸上升。
湘湖新城核心地塊的影響
在2024年10月29日，濱江集團以總價17.69億元成功競得湘湖新城核心地塊，樓面價達26479元/平，溢價率高達51.31%。這一項目的落地，不僅標志著濱江集團在杭州市場的進一步深耕，也預示著湘湖板塊在“限價時代”的結束，正式步入高端住宅開發的新階段。該項目位于湘湖旅游度假區，周邊規劃完善，東接金西路，南鄰亞太路防護綠地，西北側則是十字江河規劃公園綠地，優越的地理位置為項目增添了不少優勢。
項目規劃與產品特色
濱江鳴湖里的項目容積率僅為1.05，規劃設置32棟疊排和排屋，建筑密度為35%，建筑限高約36米。產品主要聚焦于排屋和疊排，提供的戶型圖展示了多樣化的選擇，滿足了不同購房者的需求。項目的稀缺性和高端定位無疑將吸引更多追求優質湖居生活的客戶，未來的市場表現值得期待。
在當前杭州的房地產市場中，湘湖的熱度不斷上升，各大開發商紛紛瞄準這一片區，競相推出各類高品質項目。濱江鳴湖里作為湘湖新城的佼佼者，其獨特的定位和產品優勢必將在未來贏得更多購房者的青睞。隨著市場的進一步發展，湘湖將繼續成為杭州人心目中理想的湖居圣地。
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