杭州樓市回暖，購房者需把握限價盤機會

杭州樓市回暖現象顯著

經過兩年的冷靜期，杭州樓市在2024年10月迎來了政策的重大調整，取消了后續宅地新房的限價。這一政策的出臺，伴隨著重磅宅地的頻繁出讓，地王現象再度回歸，市場熱度迅速上升。購房者們紛紛感到焦慮，擔心錯過最佳購房時機，尤其是面對不斷上漲的房價，許多人開始加快購房決策。

例如，錢江二期的樓盤開始拼社保，云谷和運河新城的樓盤也紛紛加入競爭，二手房市場同樣表現活躍，申花華豐造紙廠的價格從年初的5萬+上漲至現在的6萬+，短短三個月內單價上漲了約5000元。這一系列變化讓購房者感到市場的緊迫感，尤其是在金三銀四結束后，土拍市場的冷靜與新盤的熱度形成鮮明對比。

5月新房市場動態

展望5月份，預計將有37個樓盤推出新房，市場活躍度將持續上升。尤其是在錢江二期，綠城玉瀾月華庭作為最后的限價地王，計劃在5月進行加推，價格為6.75萬/平米，起步面積為288平方米。該項目位于江河匯附近，吸引了眾多購房者的關注。

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  如璽華院

  臨平 | 臨平喬司街道；東至規劃南冠路，南至博卡路，西至迎賓路東側綠化帶，北至規劃永仁街 售價待定

  低密社區 地鐵沿線
  撥號立享優惠

此外，招商杭州序作為錢江二期首個不限價樓盤，開發商在定價上擁有更大的靈活性，預計將展現出較強的產品力。由于招商拿地價格比鄰近的濱江便宜3700元/平米，未來的市場表現值得期待。購房者在選擇時應關注這些新盤，特別是限價盤的機會，避免錯失良機。

低密住宅的選擇

對于偏好低密度住宅的購房者，小和山的和家園、下沙沿江的建發、閑林的璟珹里以及喬司的如璽華院都是值得考慮的項目。這些樓盤在環境和居住品質上都有較好的表現，適合追求生活質量的家庭。

例如，和家園展示了其優美的環境，建發云啟錢灣的示范區也吸引了不少購房者的目光。璟珹里和如璽華院則以其獨特的建筑風格和優質的配套設施，成為市場上的熱門選擇。購房者在選擇時，可以根據自身需求和預算進行合理規劃。

市北西的限價機會

市北西的濱悅翡麗軒是最后一個限價3.95萬/平米的高層項目，市場反響熱烈。該項目僅規劃一幢，盡管搖號難度較大，但仍然值得購房者積極參與。限價盤的稀缺性使得其成為市場上的搶手貨，購房者應把握機會，盡早出手。

隨著市場的逐步回暖，購房者在選擇新房時應保持敏銳的市場嗅覺，及時了解新盤動態，尤其是限價盤的機會。5月份的市場將是一個重要的觀察期，購房者需要做好充分的準備，以便在競爭激烈的市場中占得先機。

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