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2024年10月，杭州正式取消了對宅地的限價政策，開發商在出讓土地后可以自由定價。這一政策的改變引發了市場的廣泛關注，尤其是在核心地塊，房價的上漲幅度超出了許多人的預期。例如，杭氧北綠城的房價從原本的4.7萬元上漲至5.2-5.5萬元，但最新消息顯示，開發商計劃將價格提升至5.5-6萬元；而北干東的房價也從4萬元漲至5萬元，開發商的目標則是6萬元以上。此外，蔣村低密和水電新村的地塊，開發商拿地價在7萬7到8萬8之間，銷售價格甚至可能突破12萬元，這些都讓購房者感到焦慮。
市場熱度持續攀升
在限價政策取消后，市場的熱度明顯上升，尤其是一些熱門樓盤，如潤百合、泊璟杭粼府和晴瀾軒等，最后一搖結束后引發了購房者的激烈競爭，部分樓盤甚至觸發了拼社保的情況。這種現象表明，購房者對于優質房源的渴望依然強烈，市場需求未減。
未來樓市走向分析
隨著限價政策的取消，未來杭州的樓市將面臨更大的價格波動。開發商在定價時將更加靈活，可能會根據市場需求和土地成本進行調整。部分高熱度樓盤可能會在短期內暗中開盤，購房者需提前做好準備，及時登記相關信息。為了幫助購房者更好地把握市場動態，吉屋網將持續更新各個區域的開盤信息，包括上城、濱江、西湖、拱墅、蕭山、余杭、錢塘、臨平等地的優質項目推薦。
在這一背景下，購房者需要關注市場變化，合理規劃購房策略。隨著市場的不斷發展，購房者之間的競爭將愈發激烈，尤其是在核心地段，優質房源的稀缺性將進一步推高價格。因此，購房者在選擇樓盤時，不僅要關注價格，還要考慮地段、配套設施以及未來的增值潛力。
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