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杭州的房地產市場一直以來都備受關注，尤其是在土地出讓方面。近期，杭州濱江區再次推出一宗約5.18公頃的住宅用地，位于信誠路與濱安路交叉口。這一地塊原為工業用地，經過規劃調整后，將為頂級改善置業需求提供新的選擇。盡管杭州的土地價格與北京、上海相比仍有差距，但隨著優質地塊的不斷推出，市場熱度依然高漲。
地塊基本信息及規劃
最新的規劃信息，永久河單元中的C-M1-24地塊被調整為住宅用地，容積率為2.2，規劃建筑高度約80米，并要求配建9班幼兒園。這一規劃不僅滿足了居民對教育資源的需求，同時也為未來的生活提供了便利。地塊周邊交通便利，緊鄰6號線建業路站和誠業路站，直線距離均在600米以內，極大地方便了居民的出行。
周邊配套設施豐富
除了優越的交通條件，永久河單元周邊的教育資源也相當豐富。北側不遠處就是濱江實驗小學和浙江省杭州高新實驗學校，這些優質的教育資源無疑將吸引更多家庭選擇在此置業。此外，濱江寶龍城和浙江大學醫學院附屬兒童醫院（濱江院區）均在步行可達范圍內，商業和醫療配套設施一應俱全，進一步提升了該地塊的吸引力。
市場反應與未來展望
值得注意的是，地塊周邊最近的一次宅地出讓是在2023年6月30日，濱月云府的出讓價格為34590元/㎡，精裝限價46000元/㎡，而該項目的開盤中簽率僅為8.8%。無房戶社保拼至74個月，有房戶更是高達215個月，顯示出市場對優質地塊的強烈需求。如今，隨著限價政策的取消，永久河單元宅地的出讓將吸引更多的開發商參與競拍，預計地價將創出新高。
濱江區核心新增的這宗宅地雖然沒有一線江景，但憑借其成熟的配套和便利的交通，周邊產業的聚集效應將為未來的房產增值提供保障。市場對該地塊的關注度持續上升，大家對其未來的出讓價格充滿期待。
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