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近日，杭州主城區再次出讓重磅地塊，引起了全國的關注。其中，蔣村低密宅地成為了新的地價王者，樓面價達到了88029.06元/㎡，刷新了杭州的地價紀錄。這個地塊位于蔣村中心地帶，地段優越，周邊配套設施完善，吸引了眾多房企的競拍。
蔣村低密宅地的地理位置非常優越，靠近西溪濕地和保俶塔實驗學校西溪校區，周邊還有西溪天街、西溪銀泰城和地鐵19號線西溪濕地北站。這個地塊的容積率為1.1，建筑高度不大于20米，可以打造出低密度的中式住宅產品。
在競拍過程中，蔣村低密宅地吸引了14家房企的參與競拍，包括濱江、綠城、中海、華潤、偉星、建發、招商、金茂等知名房企。競價過程非常激烈，房企互不相讓，多次加價。最終，建發以343463萬元的總價競得該地塊，樓面價達到了88029.06元/㎡，溢價率達到了115.39%。
除了蔣村低密宅地，錢二核心區的地塊也引起了市場的關注。這個地塊位于望江新城，緊鄰杭州城站和地鐵7號線莫邪塘站，地理位置優越。目前，該地塊的競拍結果還未出，但預計新房價格將超過7萬元/㎡，給改善家庭帶來更多選擇。
另外，錢江新城二期的地塊也有不錯的表現。雖然樓面價沒有超過限價時期的玉瀾月華庭，但綠城以153259萬元的總價競得該地塊，樓面價為47888元/㎡。錢江新城二期的房價雖然沒有大的突破，但該區域的二手房成交表現良好，未來新房的發展潛力依然可觀。
杭州主城區的土地市場依然火熱，各個地塊的競拍情況也各有不同。蔣村低密宅地成為了新的地價王者，樓面價刷新了杭州的地價紀錄。錢二核心區的地塊也吸引了不少房企的關注，未來的發展潛力值得期待。
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