杭州地價首次突破8萬元/㎡，樓面價天花板三度刷新

近日，杭州地價首次突破8萬元/㎡，樓面價天花板已經三度刷新。其中，位于西溪濕地北側的蔣村低密宅地成為創造這一紀錄的地塊，競拍仍在繼續，結果稍后見評論區。同時，位于望江新城的海潮TOD地塊總價已超過70億元，仍在競拍，結果稍后見評論區。

這次刷新的地價紀錄僅次于上海和北京，顯示出杭州樓市的火爆程度。從1月24日湖墅寶地的64834元/㎡，到3月25日水電新村首秀地塊的77409元/㎡，再到現在的8萬元/㎡，杭州地價一路攀升。

而這次刷新地價紀錄的蔣村低密宅地，地理位置優越，靠近西溪濕地公園和地鐵19號線西溪濕地北站，周邊商業配套完善。由于容積率僅為1.1，可以打造純低密改善型產品，具有溢價優勢。

另外，位于望江新城的海潮TOD地塊總價已超過70億元，仍在競拍。這是一宗巨無霸大項目，位于望江新城核心區，地鐵18號線海潮站、7號線莫邪塘站上蓋，周邊配套設施齊全。由于地塊用地性質為商住，開發成本巨大，樓面價大概率難刷新板塊最高紀錄。

此外，杭州4月份還有6宗宅地待出讓，分別位于奧體、市北、運河新城、雙浦、云城、下沙板塊，將于4月28日出讓。截至目前，4月待出讓宅地已有4批次，共17宗。

杭州地價首次突破8萬元/㎡，樓面價天花板三度刷新，顯示出杭州樓市的火爆程度。未來，隨著海潮TOD地塊的開發和望江新城二手房熱度的持續走高，杭州樓市將繼續保持熱銷態勢。

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