杭州樓市熱度飆升，二手房成交突破萬套

多位杭州地產從業者表示，自去年9月底新政實施以來，杭州樓市熱度較此前有了大幅度提升，進入3月后，樓市成交更是保持活躍狀態。

高端市場表現尤為亮眼，僅年后兩個月，杭州已成交4套超億元頂豪，九溪玫瑰園一套362平方米別墅以單價近40萬元/平方米“天價”刷新市場認知，桃花源、西湖高爾夫別墅等頂豪項目更是頻頻登上熱搜。

隨著大量次新改善房入市，品質升級催生置換潮，購房者心態發生變化，帶動這部分需求集中釋放。來自我愛我家杭州數據顯示，二手房房齡≤5年成交占比約在20%左右，且成交區域集中，核心區塊（申花、文暉板塊）及近郊改善盤（未科、亞運村、錢江世紀城等板塊）表現突出。

對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，杭州樓市升溫背后在于城市強大吸引力：產業發展高端、城市定位明確，加之deepseek等“六小龍”創新影響力的加持，杭州在全國科創領域的地位日益凸顯，這將吸引更多優秀人才涌入，為房地產市場發展提供堅實支撐。

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