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首套房成交，單價6.37萬元/㎡
據報道，位于奧體板塊的悅著云軒首套房已經成功成交。這套房子位于16樓，面積為142.89㎡，成交價為910萬元，折合單價約為6.37萬元/㎡。這意味著該樓盤的毛利潤達到了250萬元。
悅著云軒掛牌價集中在7萬元/㎡以上
悅著云軒是奧體板塊最新的次新房，總共有300多套房源，沒有公租和自持房源，也沒有小戶型。該樓盤只有143㎡和170㎡兩種戶型，都是四房設計，采用了南向大橫廳和兩房南的設計，空間尺度感較好。目前掛牌價集中在6.5萬元/㎡-7.8萬元/㎡，一些房東對后市行情看好，心理預期達不到7萬元/㎡以上就不賣。
悅著云軒是奧體板塊最新的次新房
悅著云軒位于奧體板塊，與奧體印象城貼隔壁，屬于錢江世紀城核心地段。該樓盤原定交付時間是2025年9月底，今年元旦前后就提前交付了。該樓盤的房源主要是143㎡和170㎡兩種戶型，都是四房設計，空間尺度感較好。小區周邊有學軍文淵實驗小學和初中，對有子女教育需求的客戶來說，悅著云軒是個不錯的選擇。
悅著云軒相對友好的總價
與即將入市的新盤相比，悅著云軒的總價相對較為友好，意味著有900萬元左右的預算，就可以在這個小區挑選房子了。悅著云軒當初開盤時限價4.6萬元/㎡，隨著地價的上漲，周邊新盤的樓面價已經達到了約4.8萬元/㎡。因此，悅著云軒在一段時期內都會是奧體板塊最新的次新房。
奧映鳴翠府的開盤或推高悅著云軒房東們的價格預期
附近的兩個已售新盤攬奧望座和興耀望闕在限價搖號時都非?；鸨?，并且拼社保，最終限售5年。因此，即便這兩個樓盤交付，步入二手市場也需要一定時間。而悅著云軒在一段時期內都會是奧體板塊最新的次新房。而即將開盤的奧映鳴翠府有可能進一步推高奧體板塊的熱度，悅著云軒房東們的價格預期是否能夠實現，還有待觀察。
悅著云軒作為奧體板塊最新的次新房，吸引了不少購房者的關注。該樓盤的總價相對友好，且房源戶型合理，空間尺度感好。周邊配套完善，有學軍文淵實驗小學和初中。然而，隨著奧體板塊新盤的陸續入市，悅著云軒的價格預期是否能夠實現，還有待觀察。
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