鳳起潮鳴二手房熱度上升，成交價高于起拍價

還記得去年流拍的鳳起潮鳴嗎？

去年12月底一套建筑面積178.19㎡的房子在阿里資產上商業拍賣，起拍價1850萬元，最終無人報名，以流拍告終。然而，最近有消息透露，該房子在二手房市場成交了，總價1950萬元含1個車位。

該房子位于2樓，雖然視野不太好，但是沒有住過人，仍然是開發商精裝修交付時的模樣。戶型格局為四葉草四房，南面兩個套房，客廳朝南，陽臺開發商全部包好了，左右推拉式，相對靈活。

據了解，該房東手里有多套資產，2018年買進這套鳳起潮鳴時出于機緣巧合，當時備案價約1226萬元，單價為68800元/㎡，包含9800元/㎡的裝修標準。因當時杭州限購，所以該房產并不是登記在本人名下，一交付就在各個二手房平臺掛牌銷售。

出售過程也較為波折，去年談過好幾次價格都沒成功。最后房東轉向商業拍賣，但依然無人問津。然而，今年春節后市場行情出現大反轉，這套房子裸房比最初底價高出50萬元成交，單價達10.6萬元/㎡。

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  鳳起潮鳴

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除了這套2樓的房子，鳳起潮鳴還有其他成交的房子，如一套9樓的272.07㎡戶型，掛牌3200萬元，最終以2880萬元帶1個車位成交。鳳起潮鳴的二手房熱度逐漸上升。

鳳起潮鳴位于杭州老十門內的黃金地段，是綠城名氣最大的項目，整盤不大，僅200多戶，包含高層住宅和合院。自2020年交付以來，鳳起潮鳴的二手房簽約數量逐漸增加，價格也在上漲。

目前在售的鳳起潮鳴房子數量有限，價格從10.6萬元/㎡到超過14萬元/㎡不等。房東手里多套資產，賣房不急在一時。

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