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2025年第一場土拍在蕭山的熱度可謂空前，吸引了眾多開發商的積極參與。此次土拍中，蕭山北干西單元地塊以38858元/㎡的樓面價被濱江集團競得，溢價率高達61.91%。而蕭山世紀城南單元地塊則經過76輪競拍，最終以33557元/㎡的樓面價被英冠拿下，溢價率為45.91%。這兩宗地塊的成交情況不僅反映了市場的熱情，也顯示出開發商對蕭山區域未來發展的信心。
蕭山北干西單元地塊：優越區位與豐富配套
蕭山北干西單元地塊位于博奧路與金惠路交叉口東側，周邊環境優越，南側僅兩個街區便是知名樓盤博語華庭，西側約1公里處是濱江西興板塊，地理位置得天獨厚。出行方面，地塊距離地鐵5號線博奧路站僅約400米，步行可達，且在1公里范圍內還有正在建設的地鐵15號線金雞路站，交通便利。此外，周邊商業配套豐富，包括加州陽光開元廣場、GDC星光天地和海上明月生活廣場等，滿足居民日常購物和休閑需求。教育資源方面，金惠幼兒園、金山小學金惠校區和金惠初中等學校環繞周邊，教育鏈條完善，能夠為家庭提供良好的教育環境。
世紀城南單元地塊：交通便利與生活配套
世紀城南單元地塊位于振寧路與民和路交叉口東南側，緊鄰順豐家園。該地塊距離地鐵2號線振寧路站約800米，交通出行非常便利，此外，機場高架也在附近，自駕出行同樣方便。商業配套方面，地塊距離奧體印象城約1.5公里，周邊老小區的生活氛圍濃厚，日常生活便利度較高。教育資源方面，世紀之光幼兒園、崇文世紀實驗學校和杭二中錢江學校等均在地塊1公里范圍內，能夠為家庭提供優質的教育選擇。盡管該地塊與世紀城核心區存在一定的割裂感，但憑借同一板塊的優勢，周邊的生活配套依然能夠滿足居民的需求。
未來市場展望：價格或將上漲
從成交情況來看，蕭山北干西單元地塊的成交樓面價已超出之前的限價3.4萬/㎡，預計未來開盤價格至少在5萬/㎡起。而世紀城南單元地塊的原限價為4.3萬/㎡，隨著限價的放開，預計未來價格也將上升，起步門檻可能在500萬級別以上。兩宗地塊的成功競拍不僅為開發商提供了良好的發展機會，也為購房者帶來了更多選擇。隨著市場的不斷升溫，期待未來能有更多優質地塊和實力開發商的出現，為購房者提供更好的產品和服務。
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