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近日，杭州臨平汽車南站地塊進行了詳規調整，商業面積縮減，部分商業地塊改為住宅，整體高度下降。這個地塊位于臨平新城核心區，地鐵3號線二期+9號線的雙地鐵交匯，是一個絕佳的雙地鐵上蓋TOD地標。
原計劃中，臨平汽車南站地塊被規劃為純商業用地，打造成區域標志性超高層建筑。然而，在最新的控規調整中，商業地塊的高度下降至100米，包含兩幢建筑。盡管高度下降，但這仍然是臨平新城的超高建筑。
臨平新城已經形成了地標高樓、商業綜合體、軌道交通等于一體的城市化格局。臨平汽車南站地塊的拆除改造勢在必行，這也是臨平新城發展的必然趨勢。
臨平新城已經成為臨平區內的網紅板塊，住宅價格逐步攀升至區域內第一梯隊，比肩主城區不少板塊均價3萬級的新房價格。在住宅地塊陸續開發殆盡、商業環境低迷的當下，商改住現象也越來越多。
臨平汽車南站地塊的調整也是今年杭州“商改住”地塊的一部分。濱江區、西湖區等核心地段也有類似的地塊改造。這些地塊的位置優勢使得住宅成為熱門樓盤，對于拿地開發商和市場來說都是雙贏利好。
臨平汽車南站地塊的未來發展備受關注。根據之前的規劃，這個地塊有望打造成住宅+辦公+商業等多樣化的綜合體模式。不少網友表示看好這個地塊的發展，認為它是臨平新城的寶地。而隨著住宅限價的解除，這里的房價預計會沖破限價。
臨平新城的發展已經取得了很大的成就，但仍有不少網友希望看到更多的標桿產品。臨平汽車南站地塊的調整給了他們一絲期待，希望這個地塊能夠成為臨平新城的新地標。
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