奧體板塊商改住地塊成交，預計銷售價格超6.5萬/平

奧體板塊商改住地塊成交，預計銷售價格超6.5萬/平

根據最新消息，奧體板塊的商改住地塊近期已經成交，由濱江集團競得，樓面價約4.82萬/平，溢價率達33.85%。預計未來銷售價格將超過6.5萬/平，成為該板塊最高價的項目之一。

目前，奧體板塊的庫存情況相對較少，除了剛剛成交的新地塊外，還有待出讓的印象城南商改住宅地，以及世紀城的6宗規劃宅地。這些地塊都被預測為6萬+的戰場。

然而，在世紀城南最新規劃圖中，有兩宗原本規劃為商業的地塊被改為商住地。其中西側地塊位置尤其好，將成為奧體板塊最有潛力的外溢項目之一。

根據周邊類似項目的價格參考，西側地塊預計銷售價格約為5.5萬/平，而東側地塊則可能在5萬以下。具體價格還需根據開發商定價而定。

這兩個地塊的周邊配套相對完善，交通便利，臨近地鐵站，學校、商業、醫療等配套設施齊全。因此，銷售前景看好。

奧體板塊商改住地塊的成交和預計銷售價格超過6.5萬/平的消息令人振奮。該板塊的發展潛力巨大，未來有望成為杭州房地產市場的熱點區域。

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